Puuelementtivertailu, tehtaalta vai työmaalla elementointi

Abstract

Opinnäytetyön aiheena on pientaloaluehankkeiden rakennustavan valinta tehtaalta toimitettavien seinäelementtien ja paikalla rakennettavien seinäelementtien välillä. Opinnäytetyö tehtiin JHM-Invest Oy:lle tulevien aluehankkeiden rakentamistavan valinnan avuksi. Tavoitteena oli saada selkeästi vertailtavaa hinta- ja aikatietoa sekä helppokäyttöinen Excel vertailutyökalu.

Opinnäytetyössä rajattiin selkeästi paikalla rakennettavat elementit vastaamaan tehtaalta toimitettavia elementtejä sekä materiaalien että työvaiheiden osalta. Materiaalikustannukset selvitettiin tavarantoimittajilta, pääsääntöisesti Starkilta ja työvaiheisiin käytettävä aika kerättiin RATU-kortistoista ja työvaiheiden hintakertoimena käytettiin tutkielman tekemisen aikana olevaa yleistä ammattitimpureiden tuntilaskutushintaa. Paikalla rakentamisen työkustannukset selvitettiin aliurakointimuotona ja työmaan työnjohdon kustannuksena käytettiin omaa työntekijäkustannusta.

Suurelementtien rakenne ja toimitussisältö saatiin tavarantoimittajilta, tässä opinnäytetyössä käytettiin Lapwall Oy:n sekä Siklan toimitussisältöjä ja toimitusaikoja. Samojen elementtitoimittajien tarjouksia käytettiin hintavertailussa.

Opinnäytetyöstä ja siihen tehdystä Excel-vertailutyökalusta tuli tiivis ja helppokäyttöinen ohjeistus ja työkalu mitä pitäisi ottaa huomioon valintaa tehdessä ja mikä on hinnanero paikalla rakentaessa verrattuna tehtaalta tilattaviin suurelementteihin

The purpose and the aim of the thesis was to study the selection between wall elements delivered from the factory and wall elements built on site in small house area projects. The thesis was done for JHM-Invest Oy to help select the construction method for future area construction projects. The goal was to obtain clearly comparable price and time information as well as an easy-to-use Excel comparison tool.

In the thesis, the elements build on site were delineated to match the elements to be manufactured and delivered from a factory, both in terms of materials and work steps. The material costs were determined from suppliers, mainly from Stark, and the time used for the work phases was collected from RATU cards, and the hourly billing price of professional carpenters, which was set by the market during the preparation of the thesis, was used as the price factor for the phases. The work costs of construction on site were calculated as a form of subcontracting, and the cost of site management was used as the cost of own employees.

The structure and delivery contents of the factory build elements were obtained from the suppliers; the delivery contents and delivery times of Lapwall Oy and Sikla Oy were used. The price offers from the same element suppliers were used in the price comparison.

The thesis and the subsequent Excel comparison tool became a concise and easy-to-use instructions and a tool, to be used when selecting between these two building methods and easily showing the price difference between building on site and ordering ready-made wall elements.