Kiinteistön sähkötekninen kuntotutkimus ja tarkastusmittaukset

Abstract

Kiinteistön sähkölaitteistoille ja -laitteille suoritetaan monenlaisia tarkastuksia, joista yksi on kuntotutkimus. Kuntotutkimus suoritetaan aina tilaajan toimeksiannosta tilaajan tarpeiden mukaisesti. Luonteeltaan kuntotutkimus voi käsitellä suuria kokonaisuuksia tai keskittyä yksittäisiin järjestelmän osiin.

Tässä opinnäytetyössä syvennytään kiinteistön sähköjärjestelmien kuntotutkimuksen suorittamiseen ja tutkimuksen rakenteen muodostumiseen. Työssä esitellään kuntotutkimuksessa suoritettavien toimenpiteiden jaksottumista, tutkimuksessa käytettäviä menetelmiä ja sähköalaa koskevien säännösten asemaa. Mittauksia tarkastellaan niin teoriassa kuin käytännön tasolla.

Opinnäytetyön myötä saadaan kattava käsitys sähköjärjestelmien kuntotutkimuksen sisällöstä ja tutkimuksen suorittamisesta käytännössä. Lisäksi työn ohessa tuotettiin tutkimusmateriaali tehdystä kuntotutkimuksesta Tampereen ammattikorkeakoulun käyttöön.

Kuntotutkimuksen mittaukset suoritettiin valvotusti Tampereen ammattikorkeakoulun tiloissa. Mittaustuloksia ja niistä tehtyjä toimenpide-ehdotuksia esitellään opinnäytetyön lopussa. Ehdotuksissa keskitytään järjestelmän turvallisuuden jakäytettävyyden parantamiseen.

Opinnäytetyön tuloksena saatiin selkeä käsitys kuntotutkimuksen eri vaiheista, tutkimuksen suorittamisesta, määräyksistä ja mittauslaitteiden käytöstä. Lisäksi laadittiin kattava yleiskuva kohteen sähköjärjestelmän osan kunnosta ja siinä esiintyneistä puutteista.

A wide range of inspections are carried out on the electrical installations and equipment of a property, one of which is a condition survey. The condition survey is always performed on behalf of the customer in accordance with the customer's needs. The condition survey can deal with larger entities or focus on the individual parts of the system.

This bachelor’s thesis studies the conduct and structure of the condition survey of electrical systems. The work presents the periodicity of the measures to be performed in the condition survey, the methods used in the survey, and the status of the regulations concerning the electricity sector.

The aim of the thesis was to form a comprehensive understanding of the content of the electrical system condition survey and how to conduct the survey in practice. The intention was also to produce material on the condition survey for the use of Tampere University of Applied Sciences.

The measurements of the condition survey were performed under professional supervision at the premises of Tampere University of Applied Sciences. The measurement results and the proposed actions are presented at the end of the thesis.

As the result of the thesis, a clear understanding of the different stages of the condition survey, making the surveys, the regulations, and the use of the measuring equipment was acquired. An overview of the condition of the electrical systems of the property and their deficiencies was also produced.