Asuinrakennushankkeiden kasvaneet käyttö- ja yhteiskustannukset

Abstract

Opinnäytetyö toteutettiin Skanska Talonrakennus Oy:lle, jossa hankkeiden käyttö- ja yhteiskustannukset ovat nousseet merkittävästi vuosien varrella. Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli tutkia, mitkä syyt ovat johtaneet käyttö- ja yhteiskustannusten kasvuun ja mitkä tunnuspiirteet projekteissa nostavat kustannuksia.

Tässä opinnäytetyössä selvitettiin rakennushankkeiden kustannushallinnan perusteita, esimerkiksi miten kustannukset muodostuvat hankkeen aikana sekä kuinka kustannusvalvontaa tulisi hankkeissa suorittaa. Teoriaosuudessa käytiin läpi kustannusarviota ja kuinka alue- ja aikataulusuunnittelu vaikuttavat kustannuksiin sekä tavoitearviota, kustannusvalvontaa ja jälkilaskentaa.

Talo 80 -nimikkeistö toimii Skanskalla vakiolitteraston pohjana, joten opinnäytetyössä paneuduttiin Skanskan kustannushallintaan ja rakennushankkeiden nimikkeistöihin erityispiirteineen.

Opinnäytetyössä tutkittiin valmistuneiden kohteiden käyttö- ja yhteiskustannuksia, ja tavoitteena oli tutkimuksen avulla saada lisää tietoa litteroilla tapahtuneista muutoksista. Tutkimuksen tarkoituksena oli antaa yritykselle tärkeää tietoa kustannuksista, jotta tutkimuksessa saatua tietoa pystyttäisiin hyödyntämään tulevaisuuden hankkeissa.