1940-luvun rintamamiestalon kuntoarvio ja korjausehdotukset
Heikkinen, Joni (2022)
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2022121429895
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2022121429895
Tiivistelmä
Opinnäytetyön aiheena oli perehtyä kuntoarvion tekemiseen pientalossa, tehdä kiinteistötarkastus ja sen pohjalta kuntoarvio sekä antaa korjausehdotuksia löydettyihin ongelmiin ja perusparannuksiin. Työn tavoitteena oli saada tilaajalle lisätietoa kiinteistönsä nykyisestä kunnosta sekä sen korjaustarpeista ja samalla kasvattaa opinnäytetyön tekijän ammattitaitoa kuntoarvion tekemisessä. Työn tilaajana toimi yksityinen taho.
Opinnäytetyössä on kuvattu teoriaosiossa rintamamiestalon historiaa, aikakauden talojen tyypillisimpiä ongelmia, kuntoarvion keskeinen sisältö ja sen suorittaminen sekä tietoa kuntoarvioitsijan pätevyydestä. Opinnäytetyöosiossa kuvataan lopuksi hieman kuntoarvion suorittamista esimerkkikohteessa, tuloksia ja johtopäätöksiä sekä pohdintaa työn tekemisestä. Itse kuntoarvioraportti on erillisenä liitteenä. Arvion tekemisessä keskityttiin pääasiassa vain asuinrakennukseen ja sen rakennus- ja osin talotekniseen kuntoon. Kuntoarvio on suoritettu ohjekortin RT 103003 Asuinkiinteistön kuntoarvio, Kuntoarvioijan ohje 2019-pohjalta.
Työn tuloksena on saatu tilaajalle ajankohtainen näkemys omistamansa kiinteistön asuinrakennuksen rakennusteknisestä kunnosta, sen korjaustarpeista ja tietoa tulevien korjausten ajankohdista ja kiireellisyyksistä sekä myös suuntaa antavaa kustannusarviota korjausten tuottamista kustannuksista.
Opinnäytetyössä on kuvattu teoriaosiossa rintamamiestalon historiaa, aikakauden talojen tyypillisimpiä ongelmia, kuntoarvion keskeinen sisältö ja sen suorittaminen sekä tietoa kuntoarvioitsijan pätevyydestä. Opinnäytetyöosiossa kuvataan lopuksi hieman kuntoarvion suorittamista esimerkkikohteessa, tuloksia ja johtopäätöksiä sekä pohdintaa työn tekemisestä. Itse kuntoarvioraportti on erillisenä liitteenä. Arvion tekemisessä keskityttiin pääasiassa vain asuinrakennukseen ja sen rakennus- ja osin talotekniseen kuntoon. Kuntoarvio on suoritettu ohjekortin RT 103003 Asuinkiinteistön kuntoarvio, Kuntoarvioijan ohje 2019-pohjalta.
Työn tuloksena on saatu tilaajalle ajankohtainen näkemys omistamansa kiinteistön asuinrakennuksen rakennusteknisestä kunnosta, sen korjaustarpeista ja tietoa tulevien korjausten ajankohdista ja kiireellisyyksistä sekä myös suuntaa antavaa kustannusarviota korjausten tuottamista kustannuksista.