Ekologisen pientalokiinteistön toteuttaminen taajama-alueella

Abstract

TIIVISTELMÄ

Oulun ammattikorkeakoulu Rakennustekniikan koulutusohjelma, Talon- ja korjausrakentamisen suuntautumisvaihtoehto

Tekijä: Heini Pahkala Opinnäytetyön nimi: Ekologisen pientalokiinteistön toteuttaminen taajama-alueella Työn ohjaajat: Pekka Harju (Oamk) ja Kauko Tulla (Oamk) Työn valmistumislukukausi ja -vuosi: Kevät 2014 Sivumäärä: 117 + 1 liite

Tämän opinnäytetyön aihe on tekijän itse kehittämä ja se määrittelee asioita, joita tulee huomioida rakennettaessa ekologista pientalokiinteistöä taajama-alueelle. Tavoitteena on esittää tarkasteltavat kokonaisuudet selkeästi kooten pientalorakentajan kannalta olennaisimmat näkökulmat tiiviiseen muotoon niin, että jokainen ekologisesti mahdollisimman toimivaa ratkaisua etsivä rakennushanketta suunnitellessaan tai sitä toteuttaessaan saisi tästä työstä yleiskäsityksen siitä, mitä kaikkia näkökulmia ekologisen rakentamisen kannalta tulee tarkastella ja miten eri tekijät vaikuttavat ekologisuuden toteutumiseen toisiaan mahdollistavasti tai poissulkevasti.

Tässä työssä esitellään ekologisen rakentamisen elementtejä ja tarkastellaan niiden toteutusmahdollisuuksia Oulun kaupungin Hiukkavaaraan kaupunginosaan rakentuvan uuden Kivikkokankaan asemakaava-alueen kaavoituksellisten tekijöiden kannalta. Työssä käytetty tieto perustuu Suomen rakentamismääräyskokoelmaan, lainsäädäntöön, Oulun kaupungin tekniseltä keskukselta tilattuun asemakaavaotteeseen, rakennustietokortistoon, rakennusalan kirjallisuuteen ja tekijän luotettavina pitämiin Internet-lähteisiin.

Kivikkokankaan esimerkkialueen ekologisuuden toteutusmahdollisuuksien vertailun tuloksia tarkastelemalla saatiin selville, että ekologinen rakentaminen on mahdollista myös taajama-alueella. Tarjolla olevien toteutuskeinojen määrä vaihtelee eri osa-alueilla, joten lopuksi pohdittiin tekijöitä, jotka voisivat edistää ekologisen kiinteistökannan rakentumista etenkin taajama-alueilla.

Asiasanat: ekologinen, pientalo, kiinteistö, uudisrakentaminen, taajama-alue, kaavoitus

ABSTRACT

Oulu University of Applied Sciences Civil Engineering, House building and renovation

Author: Heini Pahkala Title of thesis: Carrying out of an ecological real estate with small residential building on urban area Supervisors: Pekka Harju ja Kauko Tulla Term and year when the thesis was submitted: Spring 2014 Number of pages: 117 + 1 appendix

This thesis was done based on authors own topic. It defines things which should be taken into consideration while building ecological real estate with small residential building on urban area. The goal of the project was to put all examined key viewpoints together clearly and tightly for real estate builders so that everyone planning or carrying out a building project based on ecological values could make a big picture of how different options have an influence on each other. Different combinations of elements might either enable or exclude other options, which are important, while creating ecologically functional real estate.

This thesis presents the elements of carrying out ecological building project and compares those with opportunities given by city planning on city of Oulu’s new residential area of Kivikkokangas in district of Hiukkavaara. Comparison is based on the city plan of the area which sets some limits which builders might not face while building on area of dispersed settlement. Knowledge used in this thesis is based on building regulations of Finland, legislation, city plan send off from the technical centre of city of Oulu, RT building information files, literature and Internet-sources considered to be trusted by author.

Examination of the possibilities of carrying out an ecological real estate with small residential building comparison results on example area of Kivikkokangas gave the result that it is possible to create ecological real estate on urban area. The number of options of carrying out varies between different sectors, so ways of promoting the building of ecological real estate base on urban areas were finally considered.

Keywords: ecological, small residential building, real estate, new building, urban area, city planning