Koulurakennuksen kuntoarvio ja PTS

Abstract

Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli tutkia Ylivieskassa sijaitsevan Raudaskosken koulun kuntoa ja nykytilannetta. Raudaskosken koulun kunnon tutkiminen tuli ajankohtaiseksi syksyllä 2013, kun koulussa tuli esille epäily sisäilmaongel-masta. Työn tilaajana toimii Ylivieskan kaupunki.

Raudaskosken koulun kunnon tutkimisen menetelminä käytettiin kuntoarviota ja lämpökuvausta. Kuntoarvio aloitettiin laatimalla käyttäjäkysely koulun henkilökunnalle sekä tutustumalla koulun piirustuksiin ja korjaushistoriaan. Lähtötietojen ja käyttäjäkyselyn pohjalta koululle suoritettiin kiinteistötarkastus ja laadittiin kuntoarvioraportti. Lopuksi kuntoarvion ja lämpökuvausraportin pohjalta koululle laadittiin pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS), johon on ehdotettu koulun korjauksien ajankohdat sekä laskettu alustavia kustannuksia.

Yleisiltä osin Raudaskosken koulu on kohtalaisessa kunnossa. Välitöntä korjausta vaatii vanhan rakennuksen alapohja, josta löydettiin sienikasvusto tarkastuksen yhteydessä. Lähitulevaisuudessa muita suuria korjauksia tulevat olemaan molempien rakennusten vesikattojen uusiminen sekä laajennusosan perusmuurin kosteudeneristäminen ja salaojien uusiminen. Koululla on lähitulevaisuudessa odotettavissa myös muita isohkoja korjauksia. Korjauksien toimeenpano ja laajuus riippuvat Ylivieskan kaupungin käytettävissä olevista resursseista ja Raudaskosken koulun tulevista oppilasmääristä.

The aim of this thesis was to investigate the condition of a school building which is located in Raudaskoski, Ylivieska. An examination of the condition school became an issue in autumn 2013, when a suspicion about an indoor air problem was raised. The client of this thesis is the city of Ylivieska.

The methods used to examine the condition of the Raudaskoski school included a condition estimate and thermal imaging. The condition estimate was begun by having the school staff answer a survey and by studying the school's blueprints and repair history. Using the output data and the user survey as a basis, a real estate inspection was performed in the school building. Then the condition estimate report was drafted.

Finally, a long-term plan based on the condition estimate and the thermal imaging report was made. The plan included a proposed timing for the school's re-pair as well as a calculation of the initial costs.

The Raudaskoski school is, generally speaking, in a satisfactory condition. Immediate repairs are required on the base floor of the old building, where fungal growth was found during the inspection. In the near future other major repairs are going to be made in both buildings, including for example roofing replacement, expansion of the foundation wall insulation and a moisture drains renewal. Other large repairs in the school are expected in the near future. Implementation of the repairs depends on the resources available for the city of Ylivieska and the future number of pupils in the Raudaskoski school.