Asemakaavojen ajantasaisuusselvitys rakennussuojelun näkökulmasta Lohjan kaupungissa

Abstract

Opinnäytetyön aiheena oli selvittää rakennussuojelun roolia asemakaavoituksessa, kuvata rakennussuojelua ja sitä ohjaavaa lainsäädäntöä sekä käydä läpi asemakaavojen ajantasaisuuden arviointia ja sen perusteita. Opinnäytetyö liittyi Lohjan kaupungin kaavoituksen asemakaavojen ajantasaisuusselvityksen prosessiin, jossa selvitetään Lohjan kaupungissa voimassa olevien asemakaavojen ajantasaisuutta. Opinnäytetyön avulla oli tarkoitus havainnollistaa kahden erillisen rakennetun kohteen nykyinen asemakaavoituksellinen tilan-ne sekä mahdolliset kaavanmuutos- ja rakennussuojelutarpeet sekä ehdotukset. Kyseiset kohteet olivat toimintakeskus Harjula ja ns. vanha kaupungintalo, nykyinen verotoimiston rakennus osoitteessa Laurinkatu 50. Kumpikin rakennus sijaitsee Lohjan keskustassa ja ovat Lohjan kaupungin omistamia.

Työssä kerrotaan ensin rakennussuojelusta ja rakennussuojelua ohjaavasta lainsäädännöstä. Tämän jälkeen käydään läpi asemakaavoitusta ja rakennus-suojelun roolia asemakaavoituksessa sekä asiaan liittyvää lainsäädäntöä. Asemakaavojen ajantasaisuuden arviointia tutkitaan samassa yhteydessä. Opinnäytetyön loppuosa koostuu kahdesta esimerkkitapauksesta, joiden kaavallinen ja suojelullinen tilanne käydään läpi ja esitetään mahdolliset johtopäätökset. Lähdeaineistona toimivat voimassa olevat lait ja säädökset sekä eri viranomaistahojen tuottama materiaali aiheesta. Myös Lohjan kaupungin voi-massa oleva kaava- ja karttamateriaali on olennainen osa työn lähteistöä.

Opinnäytetyön lopputuloksena syntyi sekä lainsäädännöllinen katsaus että kahden konkreettisen tutkimuskohteen synteesi, jota voidaan käyttää tukena Lohjan kaupungin kaavoituksessa asemakaavojen ajantasaisuusselvityksen prosessissa. Työn tarkoituksena ei ollut kertoa mitä pitäisi tehdä, vaan mitä vaihtoehtoja on olemassa niin kaavallisesti kuin suojelullisestikin. Näitä seikkoja havainnollistettiin kahden olemassa olevan rakennetun kohteen asema-kaavallisen ja suojelullisen nykytilan kuvaamisen kautta.