Runkotyömenetelmien vertailu

Abstract

Opinnäytetyön tilaajana toimi Skanska Talonrakennus Oy. Opinnäytetyön tavoitteena oli vertailla kustannuksia sekarunko- ja täyselementtirakentamisen välillä ja laskea taloudellisempi toteutusvaihtoehto tilaajaorganisaatiolle. Lisäksi tavoitteena oli tutkia alihankinnan vaikutuksia kustannuksiin ja tutkia työturvallisuutta runkorakentamisessa. Opinnäytetyön tarkasteltavana kohteena oli marraskuussa 2022 valmistunut kerrostalokohde As. Oy Kuopion Kiuru. Kyseisestä kohteesta laskettiin runkovaiheen toteutuneet sekarungon kustannukset. Lisäksi laskettiin kyseiseen kohteeseen täyselementtirungon kustannukset. Osviittaa täyselementtirungon kustannuksista saatiin vertailukohteen KOy Kuopion Opistokuja 5:n toteumista. Kustannukset laskettiin työ, materiaalit ja aikataulu huomioiden. Elementtien materiaalikustannukset saatiin Skanska talonrakennus Oy:n sisäisistä kausisopimuksista. Työkustannusten arvioinnissa hyödynnettiin Ratu-kortiston työmenekkejä sekä sisäisiä laskentaohjeita. Lisäksi alihankinnan vaikutuksia kustannuksiin sekä työturvallisuutta tutkittaessa käytettiin Skanska Talonrakennus Oy:n eri kerrostalokohteiden toteumia laajemmin. Lisäksi alihankinnasta ja turvallisuudesta laadittiin kysely, josta saatiin kyseisiin aiheisiin viitaten luotettava ja tilaajaorganisaatiota palveleva tulos. Kyselyn tarkoituksena oli kartoittaa alihankinnan hyötyjä ja riskejä sekä selvittää työturvallisuuden kehitysalueita. Kustannuslaskennat kertovat merkittävimmät materiaali- sekä työkustannuksien erot sekarunkokohteen sekä täyselementtikohteen välillä. Täyselementtikohteen runkokustannukset olivat mallikohteen perusteella halvemmat kuin sekarunkokohteen. Lisäksi todettiin alihankinnan lisäävän kustannustehokkuutta ja elementtirunko koettiin työturvallisuuden osalta haastavammaksi vaihtoehdoksi. Elementtikohteet koettiin työturvallisuuden osalta riskialttiimmiksi. Opinnäytetyöstä toimeksiantaja sai hyvää koottua ja vertailtua jälkilaskentatietoa sekä riskianalyysejä eri runkotyömenetelmien välillä. Jatkossa tilaajaorganisaation olisi hyvä kehittää omia toimintatapojaan opinnäytetyössä ilmenneiden riskien ennaltaehkäisemiseksi.

The client of the thesis was Skanska Talonrakennus Oy. The aim of the thesis was to compare the costs of a mixed frame and a full element frame and then calculate a more economically efficient choice for the client company. Another goal was to investigate the effects of subcontracting on costs and work safety in frame construction. The thesis was worked on in accordance with the instructions given by Skanska Talonrakennus Oy. The costs were calculated taking into account the work, materials and schedule using Skanska Talonrakennus Oy's internal calculation guidelines and contracts. Subcontracting and safety were investigated on the basis of Skanska Oy's internal reports and using information on other sites. The example building of this thesis was a block of flats built in 2022 called ”As. Oy Kuopion Kiuru”. The cost of the mixed frame project was obtained from the example building. The material costs of the full element project were obtained from the KOy Kuopion Opistokuja 5 construction site, and from Skanska Oy's internal seasonal agreements. The costs of the work were obtained by utilising the work methods of the Ratu card system and internal calculation instructions. It was possible to verify a cheaper solution when calculating the cost of both methods according to the frame of the example building. When exploring subcontracting and occupational safety, data from Skanska's various apartment buildings were used more extensively. As a result, the cost calculations show the most significant differences in material and work costs between a mixed frame project and a full element project. Based on the example building, the frame costs of the full element site were about 15% cheaper than mixed frame project. In addition, subcontracting was found to increase cost-effectiveness, and the element frame was considered a more challenging option in terms of occupational safety. The thesis provided the client with good calculation data and risk analyses between different frame work methods. In the future, it would be a good idea for the client organisation to develop its own operating methods to prevent the risks arising in the thesis.