Kylpyhuoneremonttien kirjallisen valvontasuunnitelman luominen ja valvonnan kehittäminen

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena oli tehdä selvitys Espoon Asuntojen nykyisestä valvontatavasta. Selvityksen oli tarkoitus toimia apuna myöhemmin kirjallisen valvontasuunnitelman luomisessa ja Espoon Asuntojen kylpyhuoneremonttien valvonnan kehittämisessä.

Teoriaosuuteen kerättiin tietoa valvontaan yleisesti liittyvistä toimintatavoista ja säädöksistä sekä valvojalle kuuluvista vastuista ja velvollisuuksista. Teoriaosuudessa tarkasteltiin myös valvojan tehtäviä kylpyhuoneremonteissa.

Soveltavassa osuudessa käytiin läpi Espoon Asuntojen omat toimintatavat kylpyhuoneremonttien valvonnassa. Soveltavaan osuuteen koottiin myös kehitysideoita valvonnan kehittämistä varten. Kehitysideoita saatiin Espoon Asuntojen ylläpitoyksikölle toteutetusta kyselystä ja sen jälkeisestä haastattelusta sekä haastattelemalla Espoon Asunnoille kylpyhuoneita remontoivan urakoitsijan työnjohtajaa.

Opinnäytetyön lopputuloksena saatiin yhteenveto Espoon Asuntojen kylpyhuoneremonttien valvonnan nykytilasta. Yhteenvetoa tullaan hyödyntämään luodessa valvontasuunnitelmapohjaa kylpyhuoneremonttien valvontaan. Lisäksi saatiin kehitysideoita valvontaan, ja valvonta-asiakirjoihin lisättiin vaatimuksina esimerkiksi sähköisen kulun- ja Kotopro-valvonnan pakollisuus.

The goal of the thesis was to draw up a report on the current methods of supervision at Espoon Asunnot. The purpose of the report was to assist with the future creation of a written bathroom renovation supervision plan and the development of supervision of bathroom renovations at Espoon Asunnot.

In the theoretical section, information on methods and regulations related to supervision as well as the duties and responsibilities of a supervisor was collected. The tasks of a supervisor in bathroom renovations were also examined.

The bathroom renovation supervision methods used by Espoon Asunnot were reviewed in the applied section. Ideas on the improvement of supervision were also compiled in it. These were collected from a survey and the following interview held with the administration unit of Espoon Asunnot as well as an interview with the foreman of the contractor renovating bathrooms for Espoon Asunnot.

The result of the thesis was an overview of the current state of bathroom renovation supervision at Espoon Asunnot. The overview will be utilized when creating a base for a bathroom renovation supervision plan. In addition, development ideas for supervision were collected and requirements for digital resource and Kotopro management, for example, were added to the supervision documents.