Rakennusurakoitsijan suunnittelunohjaus yhteistoiminnallisissa urakkamuodoissa

Abstract

Rakennushankkeissa vastuut rajatuvat erilaisissa urakkamuodoissa eri tavoin. Yhteistoiminnallisissa urakkamuodoissa yhtenä ominaispiirteenä on se, että pääurakoitsijalta vaaditaan huomattavasti normaalia kokonaishintaurakkaa enemmän resursseja ja ammattitaitoa. Opinnäytetyössä käydään eri urakkamuotojen erityispiirteitä läpi keskittyen kuitenkin urakkamuotoihin, joissa tilaaja laatii suunnittelusopimukset omiin nimiinsä pääurakoitsijan ohjatessa toteutussuunnittelua korjausrakentamisen piiriin kuuluvissa hankkeissa. Pääurakoitsijalla on siis urakkasopimuksessa määritetty vastuu suunnittelunohjauksesta.

Korjaushankkeiden erityispiirteet tulee ottaa huomioon työtapoja ja ohjausta suunniteltaessa,kun vastuut vaihtelevat tilaajan ja pääurakoitsijan kesken. Hankkeelle asetetut tavoitteet ja erilaiset reunaehdot tulee pitää selkeinä mielessä, jotta tavoitteet voidaan suunnittelun avulla saavuttaa. Pääurakoitsijan täytyy osata sitouttaa suunnittelijat hankkeeseen, jotta suunnittelu- ja rakentamisaikatauluissa pysytään, sillä keskeisin kohteen laatuun vaikuttava tekijä on suunnittelu. Suunnittelunohjauksen tavoitteena on ohjata suunnittelua ennalta asetettuihin laajuus-, aika-, laatu- ja kustannustavoitteisiin. Suunnittelunohjauksen eri keinoilla varmistutaan siitä, että suunnitteluprosessi johtaa ennalta määritettyihin tavoitteisiin ja että saavutetaan taloudellisesti, toiminnallisesti ja muilta vaatimuksiltaan hyväksyttävät suunnitelmat.

Tutkimus on suurelta osin kirjallisuustutkimus, mutta työssä on lisäksi tutkittu casehankkeen suunnittelunohjausprosessia haastattelemalla siinä mukana olleita henkilöitä eri organisaatioista. Haastattelujen jälkeen suunnittelunohjauksessa mukana olevalle pääurakoitsijan projektiorganisaatiolle pidettiin työpaja, jonka avulla havaittuihin ongelmakohtiin haettiin ratkaisuja. Työn tuloksena suunnittelunohjauksesta laadittiin prosessikaavio, joka toimii suunnittelunohjauksen parissa toimivien toimihenkilöiden ohjeellisena työkaluna.