Riskirakennelattian muutostyöt
Räsänen, Matti (2023)
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202304256389
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202304256389
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tavoitteena oli perehtyä riskirakennelattian korjaustöihin.
Kohteena oleva rakennus on valmistunut alun perin vapaa-ajan asunnoksi vuonna 1995. Muutos- ja laajennustyöt ympärivuotiseen asumiseen soveltuvaksi asunnoksi oli tehty 2005. Rakennuksen pinta-ala on 105 m2.
Opinnäytetyössä keskityttiin tarkastelemaan 30 m2 lattia-alaa. Kohteeseen oli tehty kuntotarkastus. Tarkastuksessa oli todettu, että osassa asuinrakennusta on betonilaatan yläpuolinen puulattiarakenne. Kyseinen lattiarakenne on luokiteltu riski lattiarakenteeksi. Tälle 30 m2: n lattia-alalle oli tehty tarkempi tutkimus. Kahdesta kohtaa kosteusmittaustulos oli antanut hälyttäviä lukemia. Kyseisiin kahteen kohtaan oli tehty tarkempi tutkimus tekemällä lattiarakenteeseen noin 20x20 cm:n reikä molempiin kohtiin. Märkää ja kosteusvaurioita oli löytynyt molemmista kohdin avattua lattiaa.
Korjausvaihtoehtoja oli neljä: poistaa kokonaan työbetonilaatan päällä olevat puurakenteet, korjata vain löydetyt ongelmakohdat, poistaa puurakenteiden lisäksi työbetonilaatta tai tehdä vastaavanlainen lattiarakenne. Päädyttiin poistamaan puiset lattiarakenteet. Kyseinen menetelmä osoittautui oikeaksi ratkaisuksi.
Opinnäytetyössä havaittiin, että tarkastelun kohteena olleen lattian vauriot eivät välttämättä ole itse lattiarakenteesta johtuvia, vaan tässä tapauksessa vauriot olivat aiheutuneet ulkopuolisista tekijöistä. Lisäksi todettiin, että ennen purkutyön aloittamista on hyvä olla selvät suunnitelmat. Nyt esimerkiksi päätettiin laittaa varaus lattialämmitykselle, eristeeksi laitetaan Leca-soraa ja Finnfoamia sekä betoni tuodaan pumppuautolla. Tässä tapauksessa tuli esille se, minkälaisia yllätyksiä voi tulla vastaan. Vahinkojen syynä olivat suurilta osin rakentamisessa tehdyt virheratkaisut, kuten kattovesien puutteellinen ohjaus, muottilautojen jättäminen lattian sisään, sekä rakennukseen tulevan tulovesiputken huono sijainti. Lisäksi maan kallistukset seinän vieressä olivat huonot.
Tätä opinnäytetyötä tehdessä todettiin, että on hyvä olla ostajaosapuolena mukana tehtäessä kuntotarkastus ennen kiinteistökauppoja. Näin ollen ollaan tietoisia mahdollisista riskirakenteista ja tarkastuksessa voi ilmetä jo tulleita vaurioita.
Kohteena oleva rakennus on valmistunut alun perin vapaa-ajan asunnoksi vuonna 1995. Muutos- ja laajennustyöt ympärivuotiseen asumiseen soveltuvaksi asunnoksi oli tehty 2005. Rakennuksen pinta-ala on 105 m2.
Opinnäytetyössä keskityttiin tarkastelemaan 30 m2 lattia-alaa. Kohteeseen oli tehty kuntotarkastus. Tarkastuksessa oli todettu, että osassa asuinrakennusta on betonilaatan yläpuolinen puulattiarakenne. Kyseinen lattiarakenne on luokiteltu riski lattiarakenteeksi. Tälle 30 m2: n lattia-alalle oli tehty tarkempi tutkimus. Kahdesta kohtaa kosteusmittaustulos oli antanut hälyttäviä lukemia. Kyseisiin kahteen kohtaan oli tehty tarkempi tutkimus tekemällä lattiarakenteeseen noin 20x20 cm:n reikä molempiin kohtiin. Märkää ja kosteusvaurioita oli löytynyt molemmista kohdin avattua lattiaa.
Korjausvaihtoehtoja oli neljä: poistaa kokonaan työbetonilaatan päällä olevat puurakenteet, korjata vain löydetyt ongelmakohdat, poistaa puurakenteiden lisäksi työbetonilaatta tai tehdä vastaavanlainen lattiarakenne. Päädyttiin poistamaan puiset lattiarakenteet. Kyseinen menetelmä osoittautui oikeaksi ratkaisuksi.
Opinnäytetyössä havaittiin, että tarkastelun kohteena olleen lattian vauriot eivät välttämättä ole itse lattiarakenteesta johtuvia, vaan tässä tapauksessa vauriot olivat aiheutuneet ulkopuolisista tekijöistä. Lisäksi todettiin, että ennen purkutyön aloittamista on hyvä olla selvät suunnitelmat. Nyt esimerkiksi päätettiin laittaa varaus lattialämmitykselle, eristeeksi laitetaan Leca-soraa ja Finnfoamia sekä betoni tuodaan pumppuautolla. Tässä tapauksessa tuli esille se, minkälaisia yllätyksiä voi tulla vastaan. Vahinkojen syynä olivat suurilta osin rakentamisessa tehdyt virheratkaisut, kuten kattovesien puutteellinen ohjaus, muottilautojen jättäminen lattian sisään, sekä rakennukseen tulevan tulovesiputken huono sijainti. Lisäksi maan kallistukset seinän vieressä olivat huonot.
Tätä opinnäytetyötä tehdessä todettiin, että on hyvä olla ostajaosapuolena mukana tehtäessä kuntotarkastus ennen kiinteistökauppoja. Näin ollen ollaan tietoisia mahdollisista riskirakenteista ja tarkastuksessa voi ilmetä jo tulleita vaurioita.