Yksiöiden laatu ja asuttavuus Oulun Toppilansalmessa

Abstract

Suomessa kerrostalorakentamisen, yksinasuvien ja yksiöiden määrä kasvaa koko ajan. Kerrostaloasuntojen keskimääräinen pinta-ala on pienentynyt reilussa kymmenessä vuodessa 26 prosentilla. Yksiöiden keskipinta-ala on pienentynyt suhteellisesti eniten. Oulussa pieniä yksiötä on viimevuosina rakennettu paljon erityisesti Toppilansalmen alueelle. Tässä opinnäytetyössä analysoitiin tapaustutkimuksena pienten yksiöasuntojen laatua ja asuttavuutta Oulun Toppilansalmen alueella.

Aineistona opinnäytetyössä käytettiin muun muassa suomalaista arkkitehtuurikirjallisuutta eri vuosikymmeniltä, Tilastokeskuksen ja Oulun kaupungin tilastotietoa sekä aihetta käsitteleviä internet- ja lehtiartikkeleita. Tämän opinnäytetyön tapaustutkimuksessa, jossa tutkittiin kolmen Toppilansalmessa sijaitsevan yksiön laatua ja asuttavuutta, hyödynnettiin aiempaa tutkimusta aiheesta.

Tutkimuksessa kävi ilmi, että asunnot eivät täyttäneet useita laatukriteerejä. Laadun puutteet johtuivat yleensä asunnon pienestä pinta-alasta, asuntojen syvyydestä, yhdestä suunnasta tulevan valon vähäisestä määrästä sekä heikosta kalustettavuudesta ja muuntojoustavuudesta. Osassa asunnoista laatua lisääviä aspekteja olivat oma yksityinen ulkotila sekä erilliset tilat yksityiselle ja yhteiselle oleskelulle.

Yksiöiden kasvanutta kysyntää ja määrää sekä niiden pinta-alojen pienentymistä selittävät muun muassa kaupungistuminen, väestörakenteen muutokset, ilmastokriisi sekä yksinasumisen lisääntyminen. Myös asuntosijoittamisen suosion kasvamisen sekä pienistä yksiöistä saatavat isommat vuokratuotot voi nähdä edistävän asuntojen keskikoon pienenemistä ja kasvattavan yksiöiden määrää.