Kiinteistöjen energiatehokkuuden parantaminen ja kestävä kehitys toimistokiinteistöissä

Abstract

Opinnäytetyön tarkoituksena oli tutkia toimistokiinteistöjen energiatehokkuuden parantamista ja lisätä ekologista kehitystä. Rakentaminen on yksi merkittävimmistä asioista, joka vaikuttaa ympäristöön ja luonnonvarojen käyttöön. Ekologisessa kestävyydessä ja rakentamisessa tulee noudattaa varovaisuusperiaatetta, jonka tarkoituksena on toimia varovaisesti ja välttää luonnolle tai ihmiselle mahdollisesti haitalliset riskit. Kiinteistöjen energiatehokkuutta parantamalla voimme pienentää ympäristön kuormitusta ja samalla säästää energiakustannuksissa. Tavoitteena on luoda nykyisille ja tuleville sukupolville terveellinen ja kestävä ympäristö.

Opinnäytetyössä on käytetty verkkoaineistoja tutkimuksen apuna sekä tutkittu esimerkkikohteesta saatua tietoa. Tutkimuksessa on pohdittu kohteen energiankulutukseen vaikuttavia tekijöitä ja, miten energiatehokkuutta saadaan parannettua. Energiatehokkuuden lisäksi on huomioitu teknisten laitteiden vaikutus ympäristöön.

Tutkimuksesta voi todeta laitteiden huollolla olevan suuri merkitys laitteiden energiatehokkuuden säilyttämiseen. Kiinteistön taloteknisten laitteiden toiminnalla on iso vaikutus koko rakennuksen energiankulutukseen, ja energiatehokkuushankkeilla voidaan pienentää kiinteistöjen energiankulutusta sekä kasvihuonepäästöjä. Energiatehokkuuden parantaminen on tärkeä osa ilmastonmuutoksen torjunnassa. Pienempi energiankulutus auttaa vähentämään päästöjä ja hidastamaan ilmastonmuutosta sekä sen vaikutuksia.

Tutkimuksen perusteella kiinteistön teknisten laitteiden huollot ovat toteutuneet aikataulutuksen mukaisesti. Kohteen lämmönjakokeskus oli teknisen käyttöikänsä päässä ja riskinä on mahdollinen lämpökeskuksen rikkoutuminen. Lämpökeskuksessa oli havaittavissa vuotojälkiä ja alkavaa korroosiota. Ilmanvaihtokoneen lämmöntalteenotossa oli havaittavissa pientä pölykertymää, joka voi heikentää lämmöntalteenottoa ja energiatehokkuutta. Lämmöntalteenoton likaantumista voidaan ehkäistä laitteen säännöllisellä puhdistuksella. Tutkimuksen perusteella voidaan päätellä, että olemassa olevien laitteiden säännöllisellä huollolla ja kunnossapidolla on merkittävä osuus laitekannan energiatehokkuuden säilymisessä.