Rakennusurakan maksuerätaulukon laatimisohje

Abstract

Maksuerätaulukko jakaa rakennusurakan loogisiin maksueriin, millä urakoitsija voi laskuttaa työn tilaajaa työn edetessä. Kuinka taataan positiivinen rahoitusero urakoitsijalle luodessa maksuerätaulukkoa? Siitä tässä opinnäytetyössä on kyse.

Sain toimeksiannon tehdä aiheesta opinnäytetyön Rakennus Kankainen Oy:ltä, joka toimii aliurakoitsijana Uudellamaalla tehden yksikköhintaisia alakatto- ja väliseinäjärjestelmäurakoita pääsääntöisesti suuriin rakennushankkeisiin, joissa tilaajana toimii alan suurimmat pääurakoitsijat.

Maksuerätaulukko ei ole itsessään uusi keksintö eikä innovaatio, mutta maksuerien optimointi juuri kyseessä olevaan urakkaan on tärkeää kasvavalle yritykselle. Hyvä maksuerätaulukko vähentää laskuttamisen viivettä ja on loistava työkalu urakoitsijan työnjohtajalle materiaalien tilaamisessa ja resurssitarpeiden määrittämisessä.

Tämä opinnäytetyö on toiminnallinen tutkimus, jonka tuloksena on maksuerätaulukkopohja, sen täyttöohjeet ja ehdotuspohja tilaajalle. Raportti osuudessa tutkitaan kuinka, yksikköhintaiseen rakennusurakkaan saadaan tehtyä toimiva maksuerätaulukko.

The payment installment table divides the construction contract into logical payment installments, with which the contractor can invoice the work customer as the work progresses. How to guarantee a positive financial difference for the contractor when creating a payment installment table? That's what this thesis is about.

I received an assignment to write a thesis on the subject from Rakennus Kankainen Oy, which works as a subcontractor in Uusimaa, doing unit-priced suspended ceiling and partition system contracts, mainly for large construction projects where the customers are the largest main contractors in the field of work.

The payment installment table is not a new invention or innovation in itself, but the optimization of payment batches for the contract in question is important for a growing company. A good payment installment table reduces the delay in invoicing and is a great tool for the contractor's foreman when ordering materials and determining resource needs.

This thesis is a functional study, the result of which is a payment installment table template, its filling instructions, and a proposal template for the customer. The part of the report examines how to make a functional payment installment table for a unit-priced construction contract.