Kerhotalosta yhteisölliseksi työtilaksi : korjausrakentamisen haasteet ja mahdollisuudet

Abstract

Opinnäytetyössäni tutkitaan, kuinka tehdasruokalaksi rakennettu, asukas- ja kerhotalona toiminut korjausrakennuskohde voidaan muuttaa alueen asukkaita ja yrityksiä palvelevaksi yrityspuistoksi. Tutkielmassa pyritään löytämään kestäviä ja toimivia tilaratkaisuja pintamateriaalien, valaistuksen ja irtokalustuksen keinoin sekä miettimään, millaisiin arvoihin korjausrakentamisessa otetaan kantaa. Työn toimeksiantaja on rakennuksen omistava kiinteistöyhtiö.

Korjausrakennussuunnitelman taustalla käytetään tutkimusmenetelminä focusryhmämetodia sekä osallistuvaa havainnointia, jolloin tutkimuksen tekijä eläytyy kohdekäyttäjien rooliin saaden aineistoksi laadullista tutkimustietoa. Suunnitelman lähtökohtina olivat toimeksiantajan toiveet, alustava tilankäyttösuunnitelma sekä tutkimuksesta saatu tieto. Lisäksi lopputulosta määrittivät kestävän suunnittelun ja julkitilasuunnittelun tuomat raamit sekä tiukasti rajattu budjetti.

Suunnitelmassa läpikäydään noin 700 m² käsittävän rakennuksen liiketoimintasuunnitelman kannalta tärkeimmät tilat, kuten tapahtumasali, työ- ja neuvotteluhuoneet ja sosiaaliset tilat. Syntyvän konseptisuunnitelman tavoite on antaa suuntaviivat tulevalle toteutussuunnitelmalle.

My thesis examines how a construction site that was built as a factory canteen and used as a community centre can be turned into a business park serving for the residents and businesses of the area. The thesis aims to find sustainable and functional spatial solutions by means of surface materials, lighting design and furniture, as well as to discuss what kind of values are taken into account in renovation construction. The real estate company that owns the building ordered this design plan.

The focus group method and participatory observation are the methods applied in the repair construction plan. These methods enable the researcher to take to role of the target users, obtaining qualitative research data as material. The starting points of the plan were the client’s wishes, the preliminary floor plan and the information obtained from the research. In addition, the final result was determined by the framework brought by sustainable design and public space design, as well as a strictly limited budget.

In my plan, the most important spaces in terms of the business plan of the 700m² building are reviewed, they are the event hall, work and conference rooms, and social spaces. The goal of the design concept is to give guidelines for the future implementation plan.