Kuntokartoituspalvelun vastuu asunto- ja kiinteistökaupan yhteydessä
Mikkonen, Jari (2023)
2023
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2023061123438
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2023061123438
Tiivistelmä
Opinnäytetyön aiheen valinta ja tutkimustyön rajaaminen henkilökohtaisesti kiinnostavaan viitekehykseen on hyvin selkeä. Tutkimustyön tavoitteet ovat uuden lisätiedon hankinnassa sekä aihetta käsittelevän teorian ja tutkimuslöydöksien keskinäisessä vertailussa.
Tutkimustyön aihe on ajankohtainen jo 2000-luvun alusta lukien ja siten kuntokartoituspalveluiden merkitys on kasvanut asunto- ja kiinteistökauppojen määrän noustessa. Saatavilla olevan tiedon löytäminen ei tunnu olevan yksinkertaista eikä helppoa ja tämä haasteellisuus on yksi vahvimmista perusteista aiheen valinnassa.
Työn ensisijaisena tarkoituksena on auttaa lukijaa ymmärtämään asiantuntijapalveluina hankittujen tietojen merkitystä ja kuntokartoitustyön suorittajan vastuuta suhteessa omaan työsuoritukseen nähden. Samalla tutkimustyössä toisaalta tuodaan esille kuntokartoituspalveluiden tuottajien vastuun merkitystä tuotettuun informaatioon nähden, kun tietoa käytetään asuntokaupan yhteydessä päätöksenteossa perusteina.
Tavoitteina on selkeästi kuvata kuntokartoituksen vastuun merkitystä ja kuinka mahdollisen virheellisen informaation osalta vastuut jakautuvat. Yhtenä tavoitteena on myös selkeyttää lukijalle kuinka kuntokartoituspalveluiden tarjoama lisäinformaatio lisää sen tiedon saajan omaa vastuuta selonottovelvoitteidensa osalta.
Tutkimustyö toteutettiin kirjallisuustutkimuksena ja rajauksena oli kuntokartoituspalveluiden vastuun merkittävyys asunto- ja kiinteistökaupassa. Teoriaperusta kerättiin asunto- ja kiinteistökaupan kirjallisuudesta sekä aihetta käsittelevistä juridisista teoksista. Lisäksi tutkittiin oikeuden ratkaisuja aiheesta sekä riitautettuja ratkaisusuosituksia.
Tutkimustyön aihe on ajankohtainen jo 2000-luvun alusta lukien ja siten kuntokartoituspalveluiden merkitys on kasvanut asunto- ja kiinteistökauppojen määrän noustessa. Saatavilla olevan tiedon löytäminen ei tunnu olevan yksinkertaista eikä helppoa ja tämä haasteellisuus on yksi vahvimmista perusteista aiheen valinnassa.
Työn ensisijaisena tarkoituksena on auttaa lukijaa ymmärtämään asiantuntijapalveluina hankittujen tietojen merkitystä ja kuntokartoitustyön suorittajan vastuuta suhteessa omaan työsuoritukseen nähden. Samalla tutkimustyössä toisaalta tuodaan esille kuntokartoituspalveluiden tuottajien vastuun merkitystä tuotettuun informaatioon nähden, kun tietoa käytetään asuntokaupan yhteydessä päätöksenteossa perusteina.
Tavoitteina on selkeästi kuvata kuntokartoituksen vastuun merkitystä ja kuinka mahdollisen virheellisen informaation osalta vastuut jakautuvat. Yhtenä tavoitteena on myös selkeyttää lukijalle kuinka kuntokartoituspalveluiden tarjoama lisäinformaatio lisää sen tiedon saajan omaa vastuuta selonottovelvoitteidensa osalta.
Tutkimustyö toteutettiin kirjallisuustutkimuksena ja rajauksena oli kuntokartoituspalveluiden vastuun merkittävyys asunto- ja kiinteistökaupassa. Teoriaperusta kerättiin asunto- ja kiinteistökaupan kirjallisuudesta sekä aihetta käsittelevistä juridisista teoksista. Lisäksi tutkittiin oikeuden ratkaisuja aiheesta sekä riitautettuja ratkaisusuosituksia.