Lämmitysmuodon vaihto öljylämmityksestä kaukolämpöön yrittäjän näkökulmasta

Abstract

Tässä opinnäytetyössä syvennytään melko ajankohtaiseen aiheeseen, öljylämmityksestä luopumiseen taloyhtiössä. Öljylämmityksen historia on tulossa päätökseensä, ja hallitusohjelman mukaisesti jo 2030-luvulla sen käyttö tulee jäämään pois kiinteistöjen lämmitysmuodoista. Tässä työssä keskitytään lämmitysmuodon vaihtoon kaukolämpöön, mutta tilalla voisi olla myös esimerkiksi suosiota kasvattanut maalämpö.

Opinnäytetyössä käydään läpi tyypillisen asunto-osakeyhtiön lämmitystavan vaihdossa tarvittavat toimenpiteet vaihe vaiheelta. Työn tavoitteena on ollut saattaa esille asiat, joita pienyrittäjä yleensä kohtaa tehdessään vastaavaa urakkaa. Vastaantuleviin kysymyksiin esitetään ratkaisuja sekä selostetaan urakan eri vaiheet ja ongelmat. Tämä työ antaa myös kokonaiskuvan remontin laajuudelle, näin aloittavakin yrittäjä pystyy ennakoimaan jo etukäteen resurssiensa riittävyyttä ja kykyä suoriutua vastaavasta urakasta.

Tämän opinnäytetyön avulla myös tilaaja saa vastauksia niihin kysymyksiin, joita lämmitystavan muutos saattaa tuoda eteen. Näin helpotetaan oikeiden ratkaisujen tekoa jo ennen urakan käynnistymistä ja saadaan myös taloudellista varmuutta, koska vältetään tyypillisimmät myöhempiä kustannuksia aiheuttavat lisätyöt.

Kirjoittajan omaa yrittäjätaustaa LVI-urakoinnin alalta on pyritty hyödyntämään tämän työn teossa. Kirjoittaja on toiminut yrittäjänä LVI-alalla ja toteuttanut kymmeniä vastaavia lämmitysmuodon saneerauksia vuosina 2004–2010. Tämän työn valokuvat ja useat lähteet ovat kirjoittajan omasta kokoelmasta peräisin.

The aim of this final year project was combine knowledge about changing heating methods from oil heating to district heating, a major renovation bringing together many professionals working in different areas of construction. The goal was to introduce all the steps of the change to an entrepreneur, so it can be done right at once. The thesis collected information from legislation, safety regulations and relevant literature, but mostly relied on the experience of the author as an entrepreneur familiar with heating renovations. Thus, the thesis emphasises the point of view of an entrepreneur. The thesis discussed often occurring problems and tried to offer solutions to them. The thesis can be used by a property owner planning to start a heating overhaul project as a source of instructions. Likewise, a person planning to start an HVAC company can pick up important insights into the planning, schedule, and costs management. The thesis discussed all the necessary aspects of the project, to complete one successfully.