Kerrostalon paikallavalu- ja elementtirakenteisten seinien kustannusvertailu

Abstract

Tiivistelmä

Opinnäytetyön tavoitteena oli tehdä kustannusvertailu kerrostalon paikallavalu- ja elementtirakenteisten seinien välillä ja selvittää taloudellisempi vaihtoehto. Kustannukset laskettiin materiaali-, työ-, ja kalustokustannusten osalta. Työn tarkoituksena oli tuottaa hyödyllistä kustannustietoa, jota työn toimeksiantaja voi hyödyntää tulevaisuudessa vastaavanlaisten kerrostalokohteiden seinärakenteiden kustannuslaskennassa ja suunnittelussa. Laskennan lisäksi työssä käsiteltiin myös työmaatekniikan vaikutuksia kokonaiskustannuksiin. Pyrkimyksenä oli luoda tietoa työmaalla tehtävistä toimista,joilla voidaan vaikuttaa ennakoivasti kustannusten syntyyn.

Opinnäytetyössä on käsitelty laajasti paikallavalu- ja elementtirakentamista sekä kustannuslaskentaa. Raportin tarkoitus on ollut antaa lukijalle hyvä ja selkeä kuva rakennustapojen toteutuksen eri työvaiheista sekä seinärakenteiden kustannuksista. Työssä on sivuttu myös rakennustapojen historiaa ja kehitystä Suomessa. Työn laskentaosa tehtiin käyttämällä taulukoita, joissa on esitetty määrät, hinta ja kustannus. Määrät mitattiin käyttämällä Auto-CAD -ohjelmistoa kerrostalon pohja- ja julkisivukuvissa. Materiaalien hinnoittelussa käytettiin Klara Net - kustannuslaskentaohjelmiston hintatietoja, työn hinnoittelussa rakennusalan työehtosopimuksen urakkahinnastoa ja kaluston hinnoittelussa pääosin konevuokrauspalvelu Cramon listahintoja.

Kustannusvertailu paikallavalu- ja elementtirakenteisten seinien välillä havainnollistaa merkittävimmät kuluerät euroina ja prosentteina. Seinien toteutus paikalla valaen oli tässä tapauksessa 38,2 prosenttia edullisempi ratkaisu kuin käyttämällä elementtejä seinärakenteena. Työstä saatujen tulosten avulla työn toimeksiantaja pystyy tekemään vastaavanlaista vertailua tulevissa kerrostalokohteissa ja selvittämään kustannuksia etukäteen.

Abstract

The goal of the thesis was to make a cost comparison between cast in-situ walls and prefabricated walls for an apartment building and to find the more economical option. The cost calculations used in this thesis included material, work, and equipment costs for both compared situations. The purpose of this thesis was to provide a useful base of information about the costs for similar apartment projects in the future. This thesis also went in to some detail on how different construction techniques impact the overall costs. The aim was to get information of the activities that could affect the costs on site.

This thesis included a wide variety of cast in-situ and prefabricated walls and a cost estimation. This thesis gave a good understanding of different building methods, for various stages of wall structures, as well as the calculation of the cost. The thesis also touched upon the history of different building practices and development in Finland. The production volumes were measured by Auto-CAD software and the pricing was made by a cost software of Klara Net.

The objectives that were set for this thesis were achieved and the result was an theoretical cost comparison between cast in-situ and prefabricated walls. The cost comparison illustrated the most significant work expenses and items in euros and percentages It was also successfully determined which of the two was the more economical option. According to the research and the results in this thesis cast in-situ walls were 38.2 percent less expensive than prefabricated walls. Using the results of this thesis Lemminkäinen Talo Oy will be able to make similar comparisons in future locations and easily determine the costs in advance.