Aloittelevan asuntosijoittajan ja vuokranantajan muistilista

Abstract

Tämän toiminnallisen opinnäytetyön aiheena oli asuntosijoittaminen ja siinä keskityttiin erityisesti asuntosijoittamiseen vuokratuottostrategialla eli sijoitusasunnon vuokraukseen. Opinnäytetyön tavoitteena oli kerätä tietoa asuntosijoittamisesta, sen aloittamisesta sekä vuokraustoiminnasta. Viitekehyksen tieto kerättiin alan tietokirjallisuudesta ja erilaisista internet-lähteistä, kuten artikkeleista, tilastoista sekä alan ammattilaisten julkaisuista.

Viitekehyksessä käydään läpi asuntosijoittamista ja asuntovuokrausta. Viitekehyksen ensimmäisessä osiossa käsitellään asuntosijoittamista yleisellä tasolla sekä siihen liittyviä aiheita, kuten vuokratuottoja, sijoitusasunnon rahoitusta, riskejä ja sijoitusasuntolainan korkoja ja kustannuksia. Lisäksi ensimmäisessä osiossa käydään tarkemmin läpi asuntosijoittamisen yhtä suosituinta strategiaa eli vuokratuottostrategiaa. Toisessa osiossa käydään läpi asuntosijoittamiseen liittyviä verotusasioita, kuten sijoitusasunnon hankinnan verotusta, sijoitusasunnon vuokratoiminnan verotusta ja lopuksi sijoitusasunnon myynnin verotusasioita. Viitekehyksen viimeisessä osiossa tarkastellaan sijoitusasuntoon tehtävien remonttien ja kunnostusten tuomaa arvonnousua sekä asunnon vuokrausta prosessin alusta siihen asti, että vuokrasopimus on allekirjoitettu.

Työn tarkoituksena oli luoda muistilistat sekä aloittelevalle asuntosijoittajalle että vuokranantajalle sijoitus- ja vuokratoiminnan aloittamisen tueksi.