Urakkamuotojen vertailu ja osapuolten vastuut eri urakkamuodoissa

Abstract

Tämän opinnäytetyön aiheena oli rakentamisen urakkamuotojen vertailu ja osapuolten vastuut eri hankemuodoissa. Työn tavoitteena oli avata yleisimpien hankemallien keskeiset toimintaperiaatteet ja niiden hyvät ja huonot puolet eri osapuolten kannalta. Tärkeimpänä asiana oli, että lukija saisi kattavan käsityksen siitä, millainen urakointimuoto voisi olla paras juuri hänen tarpeisiinsa. Lisäksi tarkoitus oli kertoa rakennushankkeen keskeisistä osapuolista ja siitä, miten suuresti urakointimuoto voi vaikuttaa osapuolten rooliin ja vastuisiin rakennusprojektissa.

Työn teoriaosuudessa kuvattiin ensin rakennushankkeen osapuolet eli mitä esimerkiksi rakennuttajalla tarkoitetaan. Sen jälkeen annettiin tietoa yleisimmistä urakkamuodoista. Käsittelyosassa urakkamuotoja vertailtiin etenkin rakennuttajan ja pääurakoitsijan kannalta. Siinä tuotiin esille suurien hankkeiden mukanaan tuomat epävarmuustekijät ja taloudelliset riskit. Vertailuosuudessa kerrottiin syyt, miksi esimerkiksi julkisissa suurissa hankkeissa on siirrytty yhä useammin yhteisurakointiin, eli malliin, jossa osapuolet kantavat yhdessä vastuun hankkeen onnistumisesta.

Lopputulemana opinnäytetyöstä kävi ilmi, että rakentamisessa eri urakkamuotoja on pakko käyttää, koska kohteiden laajuuksissa, suunnittelussa ja osapuolten osaamisessa voi olla todella suuria eroja.