Pientaloaluerakennushankkeen LVI-valvonnan ja dokumentoinnin kehittäminen

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena oli kehittää Easyin-rakennushankkeiden LVI-valvontaa ja dokumentointia. Uuden asunnon ostaminen on suurimpia hankintoja. Asunnon ostaja yleensä olettaa, että asunnon rakenteet ja LVI-tekniset järjestelmät ovat suunnitelman mukaiset ja että ne on asennettu virheettömästi.

Opinnäytetyön tutkimuskohteina oli kaksi Easyin-ryhmärakennushanketta. Kohteet rakennettiin pääkaupunkiseudulle vuosina 2022–2023. Kohteiden LVI-töiden asennusvirheistä kerättiin tietoa työmaakäyntien yhteydessä. Havaitut asennusvirheet kirjattiin ja analysoitiin opinnäytetyötä varten.

Tutkimuskohteista kerätyn aineiston ja työmaalla tehtyjen havaintojen mukaan urakkasopimusten mukainen toteutuksen taso oli kohteissa hyväksyttävä. Yleisimpiä asennusvirheitä oli kanavien ja putkien liian suurissa kannakointiväleissä ja liian pienissä lämmöneristyspaksuuksissa. Myös muita asennusvirheitä havaittiin, mitkä korjattiin huomautuksen jälkeen.

Ryhmärakennushankkeessa, jossa rakennetaan monta erillistä pientaloa samalle tontille, jää usein tarkistamatta osa asennuksista. Tämän vuoksi kohteisiin jää suurella todennäköisyydellä virheellisiä asennuksia. Asiantuntevalla LVI-valvonnalla ja selkeällä dokumentoinnilla voidaan vähentää asennusvirheitä. LVI-järjestelmien virheetön asennus varmistaa osaltaan LVI-tekniikan suunnitelman mukaisen toiminnan rakennuksessa. Opinnäytetyön pohjalta tehtiin jokaiseen LVI-työvaiheeseen tarkastusasiakirjat, jotka ovat opinnäytetyön liitteinä.