Ympäristöluokituksien huomiointi talotekniikkasuunnittelussa

Abstract

Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli kehittää Elvak Oy:lle talotekniikan projektisuunnitteluohjeet viidelle erilaiselle vihreään rakentamiseen pohjautuvalle ympäristösertifikaatille. Opinnäytetyössä tutkittiin ulkomaalaisista sertifiointijärjestelmistä LEED- (Leadership in Energy and Environmental Design), BREEAM- (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) ja WELL-ympäristöluokituksia ja kotimaisista sertifikaattijärjestelmistä RTS-ympäristöluokitusta sekä Joutsenmerkkiä. Ohjeistuksen tarkoituksena on ylläpitää ja kehittää yrityksen toimintaa sekä kasvattaa sen markkina-asemaa. Työssä tarkastellaan organisaation strategiaa ja toimintaa, jotka luovat pohjan opinnäytetyön aiheen valinnalle ja työn rajauksille. Opinnäytetyön teoriapohjana on käytetty ympäristöluokituksiin liittyvää kirjallisuutta. Kirjallisuuden avulla perehdytään ympäristöluokituksien yleiseen rakenteeseen ja talotekniikkasuunnitteluun kohdistuviin vaatimuksiin. Jokaisen ympäristöluokituksen yleinen rakenne ja talotekniset osuudet tarkastellaan erillisinä kokonaisuuksina läpi tässä työssä. Opinnäytetyön teoriaosuudessa perehdytään Suomen ja Euroopan unionin lainsäädäntöön, määräyksiin, asetuksiin sekä ohjeisiin, joita verrataan ympäristöluokituksissa asetettuihin talotekniseen suunnitteluun vaikuttaviin vaatimuksiin. Työssä perehdytään riittävissä määrin ympäristösertifikaateissa mainittuihin standardeihin ja niiden sisältöön, jotka myös ohjaavat rakennushankkeiden taloteknistä suunnittelua. Esiselvityksen avulla yritykselle luotiin viisi erilaista talotekniikan suunnitteluohjetta aputyökaluineen, jotka ohjaavat ympäristösertifikaatilla varustettujen projektihankkeiden taloteknistä suunnittelua ja projektijohtamista. Työssä käydään läpi suunnitteluohjeiden yleistä rakennetta ja aputyökaluja, minkä jälkeen työssä perehdytään ympäristöluokitushankkeiden projektijohtamiseen. Opinnäytetyössä hyödynnetään yritykselle aiemmin luotua talotekniikan prosessikaaviota ohjeiden käyttöönoton jalkauttamisessa osaksi organisaation toimintaa. Suunnitteluohjeiden painoarvo kohdistuu eniten talotekniikkasuunnitteluprosessin alkupään vaiheisiin, sillä ne vaikuttavat merkittävästi yksittäisen suunnitteluprojektin jouhevuuteen. Työssä havaittiin, että yritys voi saavuttaa paremmin organisoitua sisäistä toimintaa ja kehittää projektikohtaista suunnitteluaan. Tämä toimenpide mahdollistaa paremman katetuoton yritykselle ja luo mahdollisuuden strategian päivitykselle, joka huomioi laajemmin ympäristöystävällistä rakentamista ja suunnittelua. Suunnitteluohjeiden sisältöä voidaan pilkkoa myös erillisiksi ohjeiksi tai tietopaketeiksi asiakkaita varten. Työn aikana kehitetyt suunnitteluohjeet sekä niihin liittyvät aputyökalut otettiin välittömästi käyttöön yrityksen toiminnassa tämän kehitystyön valmistumisen jälkeen. Opinnäytetyö sisältää luottamuksellista tietoa, jota ei esitetä julkisessa versiossa.