Tyrnävän Nahkatehtaan käyttöönotto- ja korjausvaihtoehtojen vertailu

Abstract

Tämän opinnäytetyön aiheena on pohtia Tyrnävän Meijerialueella sijaitsevan Nahkatehtaan rakennuksen korjausvaihtoehtoja ja käyttöönoton mahdollisuutta yleensä.

Työn tarkoituksena on laatia luonnossuunnitelma rakennuksen käyttötarkoituksen muutokseen, ja tehdä käyttötarkoituksen muutoksen mukainen uusi tilaohjelma. Rakennuksen erittäin huonon kunnon takia se on korjattava perusteellisesti ja suurelta osin jopa uusittava kokonaan. Tässä opinnäytetyössä tehtävät korjaussuunnitelmat perustuvat rakennusosakohtaisesti kuntotarkastusraportteihin, ja rakennuksen uusi tilaohjelma ja käyttötarkoitus perustuvat Tyrnävällä 30.3.2021 järjestetyn keskusteluillan tuloksiin.

Korjausrakentamisessa yleisimpiä suunnittelua ohjaavia tekijöitä ovat korjausrakentamisen kustannusten arviointi ja energiakorjauksen vaikutukset. Tässä opinnäytetyössä vertaillaan sekä korjaamisen kustannuksia, että rakennuksen energiakorjauksen vaikutuksia rakennuksen olemassa olevat rakenteet säilyttävän peruskorjauksen ja rakennuksen uusimisen välillä. Uusimisella tarkoitetaan rakennuksen osien purkamista ja uudelleen rakentamista paremmilla rakenneratkaisuilla.

Opinnäytetyössä saatiin tulokseksi luonnossuunnitelmat rakennuksen kokonaan uusimiselle, suhteellisen tarkat mittapiirrokset rakennuksen nykykunnosta, korjaamisen ja uusimisen tavoitehinnat sekä korjaamisen ja uusimisen lämmitysenergian tarve ja energiahäviöt.