Lunastuslakiuudistus : lunastuskorvaukset voimalinjahankkeissa

Abstract

Opinnäytetyön aiheena on lain kiinteän omaisuuden ja erityisten oikeuksien lunastuksesta (1977/603) tekeillä oleva korvausperusteiden uudistaminen, ja tämän lakiuudistuksen vaikutukset suurjännitelinjojen lunastusmenettelyyn ja kiinteistönomistajille maksettaviin lunastuskorvauksiin. Opinnäytetyö tehtiin Lapin ammattikorkeakoulun alaisuudessa.

Tutkimusmenetelmänä käytettiin dokumenttianalyysia, jossa alan kirjallisesta aineistosta koostettiin tiivistetty kuvaus suurjännitelinjalunastusmenettelystä ja sitä koskevasta lakiuudistuksesta. Kaksi merkittävintä lakiuudistuksen kysymystä ovat olleet arviointimenetelmät ja prosenttimääräinen korvauskorotus. Kolmanneksi aiheeksi tarkastelun alle on otettu lunastajan ja lunastuksen kohteen omistajan sopimukset lunastuksesta. Tutkielmassa esitettyjä lakipykäläuudistuksia peilattiin suurjännitelinjalunastuksiin; kuinka muutokset mahdollisesti tulevat näkymään niissä, vai jäävätkö ne suhteellisen merkityksettömiksi.

Opinnäytetyön alkuperäisenä tarkoituksena oli olla ajankohtainen koostettu tietopaketti voimaan astuvasta lunastusperusteiden uudistuksesta ja siten palvella niin suurjännitelinjojen lunastuksen parissa työskenteleviä, kuin kiinteistönomistajiakin, joiden omaisuutta ja oikeuksia asia koskee. Koska lakiuudistus jäi vielä toistaiseksi toteutumatta, tämä tavoite jäi osin saavuttamatta. Johtopäätökset siitä kuinka korvausperusteiden uudistus tulee vaikuttamaan suurjännitelinjahankkeisiin, olisivat muutoinkin jääneet spekulaation tasolle, sillä vasta lain soveltaminen käytäntöön voi näyttää sen todelliset vaikutukset. Yhteenvetona voidaan todeta, että muutos nauhamaisissa suurjännitelinjalunastuksissa jäänee vähäiseksi, eikä muuttane käytäntöjä.

The aim of this thesis was to analyze the Act on the Redemption of Immovable Property and Special Rights (1977/603) and the ongoing reform of the compensation basis of redemptions.

The research method used in this study was document analysis. Which makes it possible to create a condensed description of the high-voltage power line redemption procedure and the related act reform from literature in the field. The two most significant questions regarding the reform of the act were the assessment methods and the percentage-based increase in compensation payments. A third examined topic was agreements between project companies and owners of the properties. The proposed act reforms were compared to high-voltage power line redemptions to assess how these changes might affect them or if they would remain relatively insignificant.

The original purpose of the thesis was to compile information on the upcoming reform promptly. And thus serve both power line industry employees and property owners whose assets and rights are affected by the matter. Since the act reform is still without legislation, this objective was achieved only partially. The conclusions on how the reform of the compensation basis would affect high-voltage line projects would have remained speculative in any case as only the enforcement of the law in practice can reveal its final effects. In summary, it can be stated that the change in ribbon-like high-voltage line redemption will likely be minimal and will not significantly alter the practices of the field.