Isännöinnin vastuualueet asunto-osakeyhtiön korjaushankkeessa

Abstract

Insinöörityössä tutkittiin suomalaisten isännöitsijöiden kokemuksia asunto-osakeyhtiön laajoista korjaushankkeista. Tavoitteena oli selvittää hallinnointiin liittyviä toimintatapoja sekä työtehtävistä selviytymistä. Lisäksi tavoitteena oli selkeyttää ja yhdenmukaistaa isännöinnin korjaushankkeiden työtapoja.

Aineisto kerättiin sähköisellä kyselyllä, jossa käytettiin monivalintakysymyksiä. Kyselytutkimukseen osallistui 42 isännöitsijää eri puolilta Suomea.

Tutkimustuloksista selvisi, että asunto-osakeyhtiön korjaushankkeen projektinjohdon ja isännöinnin vastuualueet vaativat jäsentelyä ja selvennystä. Osana opinnäytetyötä laadittiin värikoodatut tarkistuslistat isännöinnin laadunvarmistustyökaluksi taloyhtiön isoihin korjaushankkeisiin. Työssä laaditut isännöinnin tarkistuslistat muokkautuvat helposti taloyhtiön eri remontti- ja urakkamuotoihin.

The purpose of the final year project was to explore the experiences of Finnish real estate managers of controlling difficult and large-scale renovation ventures of housing companies. The project was set up with the aim of identifying common practises at project management and coordination. The goal was to identify the major energy demanding tasks of building management and evaluate the ability of management to schedule and carry out its duties in ventures.

Data for the project was collected with an internet survey that consisted of a multiple choice questionnaire. 42 real estate managers all across Finland took part in the survey.

The results showed that the assignment of responsibilites between the project manager and housing management needs clarification. Therefore, a color-coded Excel-based online task manager was developed to potentially reduce real estate managers’ workload in larger renovation construction projects.

The final year project provides building management professionals with a novel time-saving and quality-improving checklist. The checklist is easily modified and customized according to the user’s requirements.