Korjausrakennustyön läpivienti urakoitsijan näkökulmasta

Abstract

Opinnäytetyön tarkoituksena oli selventää ja avata korjausrakentamisen työmaakohtaista prosessia urakoitsijan näkökulmasta. Opinnäytetyössä esitettiin kirjallisesti korjausrakennuskohteessa huomioonotettavia asioita, seikkoja, asiakirjoja, määräyksiä ja vastuunjakoa.

Korjausrakentamiseen liittyvät tekniset ja kirjallisesti tarvittavat tehtävät ja asiakirjat ovat tilaajakohtaisia. Tilaaja määrittelee, mitä asiakirjoja tai vastuita heille tulee olla toimitettuna. Viranomaisvaatimuksia ja niiden täyttymistä valvovat erikseen eri viranomaiset. Valvovia viranomaisia ovat AVI, Rakennusvalvonta, verovirasto ja pelastuslaitos. Rakennusvalvonta, yleiset rakentamismääräykset, sisäRYL ja yse1998 antavat selkeitä ohjeita ja määräyksiä korjausrakennuskohteen urakoinnille ja ohjaavat siten osaltaan rakentamista sekä hyvää rakentamistapaa.

Opinnäytetyön tavoite oli saada korjausrakennuskohteen urakoitsijalle ja työnjohtajille ohjeet ja tietoa korjausrakennuskohteen projektin läpiviemiseksi. Opinnäytetyön tavoite oli myös esittää kaikki korjausrakennuskohteessa huomioon otettavat asiat urakoitsijan näkökulmasta.

Opinnäytetyön tavoite oli myös selventää ja läpivalaista korjausrakentamisen työmaaprojektien koko prosessin kaarta, tarjouspyyntövaiheesta työmaan luovutukseen tilaajalle. Opinnäytetyössä kuvattiin useita niitä vaiheita ja asioita, jotka liittyvät tai tulisi ottaa huomioon korjausrakennuskohteen saattamiseksi aloituksesta luovutukseen, valvovalle viranomaiselle sekä tilaajalle käyttöönotettavaksi.

Opinnäytetyössä käytettiin hyödyksi opiskelijan omaa kokemusta korjausrakennuskohteiden läpiviemisestä projektijohdon tasolla, sekä haastateltiin yhtä käynnissä olevan työmaan vastaavaa mestaria.

Opinnäytetyössä tuotiin esille tilaajan ja urakoitsijan välisiä suhteita ja vastuita sekä samalla prosessia pyrittiin kuvaamaan selkeästi urakoitsijan näkökulmasta.