Parvekkeiden uusiminen

Abstract

Yhä useammalle taloyhtiölle tulee tulevaisuudessa eteen tilanne, jossa parvekkeiden pelkkä kevyt pintakorjaus ei tule kysymykseen. Rakenteet ovat päässeet jo niin huonoon kuntoon, että useassa tapauksessa taloudellisesti järkevin vaihtoehto on uusia rakenteet kokonaan. Niin tuli tässäkin taloyhtiössä, joka sijaitsee osoitteessa Vanhaistentie 4, 00420 Helsinki.

Tämän opinnäytetyön aiheena on tehdä Lemminkäinen Talo Oy:lle kattava selvitys erilai-sista työtavoista, työturvallisuudesta ja työnajallisesta kestosta, parvekkeiden purkua ja uusien parvekkeiden asennusta koskien. Parvekkeiden purkutyön työmaalla suoritti Pau-pek Oy, ja uusien parveke¬¬¬-elementtien valmistuksesta ja asennuksesta vastasi LO Raken-ne Oy.

Työ tehtiin As Oy Säästövanhan tilaamana, ja pääurakoitsijana toimi Lemminkäinen Talo Oy. Tässä taloyhtiössä oli 1990-luvulla tehty parvekkeiden peruskunnostus jolla saatiin pitkitettyä parvekkeiden käyttöikää noin 20-vuotta. Vuonna 2009 taloyhtiö teetti parvekkei-den kuntokartoituksen, jonka perusteella suositeltiin, että parvekkeet tulee vaihtaa uusiin kokonaan tai ainakin osa parvekkeista pitää uusia. Kuntokartoituksessa myös kehotettiin harkitsemaan osan parvekkeista käyttökieltoa niiden huonon kunnon takia. Taloyhtiö päätti vaihtaa kaikki parvekkeet uusiin.

Taloyhtiön julkisivu oli suojeltu, joten parvekkeista piti tehdä saman näköiset kuin vanhatkin parvekkeet olivat. Vahanen Oy oli suunnitellut ja laskenut myös erillisen pilareiden varaan rakennettavan parvekelinjan mutta julkisivulautakunta kielsi tällaisen vaihtoehdon. Parvekkeiden suurentaminen oli myös kielletty, mutta lasitukset parvekkeisiin sallittiin. Ylimmän parvekkeen päälle sallittiin tehdä katos sääsuojaksi ja lasituksen tekoa varten.