Kerrostalohuoneiston perusparannus
Vajanto, Aatu (2024)
2024
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202403184644
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202403184644
Tiivistelmä
Huoneiston perusparannus tarkoittaa huoneistossa suoritettavaa peruskorjausta eli remonttia, jolla pyritään asuntojen nykyaikaistamiseen sekä asumismukavuuden parantamiseen. Perusparannuksella tavoitellaan usein asunnon laatutason kehittämistä sekä huoneiston arvonnousua. Työn tavoitteena oli tehdä huoneisto-jen perusparannukset aikataulu- sekä kustannusarvion mukaisesti, selvittää eri vuosikymmenten tyypillisim-mät kerrostalorakenteet sekä selvittää kerrostalohuoneiston perusparannuksen luvanvaraisuus.
Opinnäytetyössä perehdytään kerrostalohuoneiston perusparannukseen, Suomen kerrostalorakentamisen historiaan, rakennusvalvontaan sekä kerrostalohuoneistoremonttiin liittyviin haitta-aineisiin ja niiden kartoi-tuksiin Teoriatietoon perehtymällä sekä huoneiston analysoinnilla luotiin perusparannukselle suunnitelma, jolla tavoiteltiin asuntojen arvonnousua. Opinnäytetyössä laadittiin opinnäytetyön tilaajalle kustannusarvio- sekä aikatauluarvio perusparannushankkeeseen, sekä valmiit arviopohjat tuleviin kohteisiin.
Perusparannukset toteutettiin syksyllä 2023. Opinnäytetyö saatiin valmiiksi tammikuussa 2024. Perusparan-nukset saatiin suoritettua aikatauluarvion mukaisesti. Perusparannuksilla päästiin suunnitteluvaiheessa teh-tyihin tavoitteisiin, joita olivat huoneistojen nykyaikaistaminen sekä asumismukavuuden kehittäminen muun muassa huonejärjestyksien muutoksilla. Perusparannuksen rakennusmateriaalien kustannusarvio on laskettu materiaalitoimittajien hyllyhinnoilla, joten kustannusarvio on suuntaa antava.
Opinnäytetyössä perehdytään kerrostalohuoneiston perusparannukseen, Suomen kerrostalorakentamisen historiaan, rakennusvalvontaan sekä kerrostalohuoneistoremonttiin liittyviin haitta-aineisiin ja niiden kartoi-tuksiin Teoriatietoon perehtymällä sekä huoneiston analysoinnilla luotiin perusparannukselle suunnitelma, jolla tavoiteltiin asuntojen arvonnousua. Opinnäytetyössä laadittiin opinnäytetyön tilaajalle kustannusarvio- sekä aikatauluarvio perusparannushankkeeseen, sekä valmiit arviopohjat tuleviin kohteisiin.
Perusparannukset toteutettiin syksyllä 2023. Opinnäytetyö saatiin valmiiksi tammikuussa 2024. Perusparan-nukset saatiin suoritettua aikatauluarvion mukaisesti. Perusparannuksilla päästiin suunnitteluvaiheessa teh-tyihin tavoitteisiin, joita olivat huoneistojen nykyaikaistaminen sekä asumismukavuuden kehittäminen muun muassa huonejärjestyksien muutoksilla. Perusparannuksen rakennusmateriaalien kustannusarvio on laskettu materiaalitoimittajien hyllyhinnoilla, joten kustannusarvio on suuntaa antava.