Pakollinen ilmanvaihtojärjestelmän tarkastus

Abstract

Ruotsissa on vuodesta 1992 lähtien ollut pakollista suorittaa ilmanvaihtojärjestelmän toiminnan tarkastus (OVK, obligatorisk ventilationskontroll) säännöllisin määräajoin. Tarkastuksessa todetaan, toimiiko ilmanvaihtojärjestelmä suunnitelmien mukaisella tavalla ja täyttääkö se rakennusaikaiset rakennusmääräykset. Lisäksi tarkastuksessa tutkitaan laitoksen puhtaus sekä annetaan ehdotuksia järjestelmän energiatalouden parantamiseksi.

Tässä opinnäytetyössä tutkittiin, millainen OVK-tarkastus on sisällöltään ja miten viranomaiset näiden tarkastusten toteuttamista valvovat ja hallinnoivat. Opinnäytetyön laatimisen yhteydessä tehdyissä OVK-tarkastuksissa todettiin, että suuressa osassa ilmanvaihtolaitoksista on puutteita ja että säännöllinen laitteistojen tarkastaminen on tarpeellista. Yleisimmät puutteet olivat suunnittelu- ja huoltoasiakirjojen puuttuminen, erilaiset viat puhaltimissa, iv-koneen epäpuhtaus tai viat pyörivän lämmöntalteenottokennon toiminnassa. Tarkastustoiminnan yhteydessä havaittiin myös, että usein edellisessä tarkastuksessa kirjattuja puutteita ei ollut korjattu.

Opinnäytetyössä tutkittiin myös, miten OVK-tarkastukset ovat toimineet Ruotsissa valtakunnallisella tasolla ja koetaanko niitä tarpeellisena. Kahden haastattelujen avulla tehdyn tutkimuksen mukaan OVK-tarkastusten perusajatusta pidetään hyödyllisenä. Tarkastusjärjestelmä ei kuitenkaan ole toiminut riittävästi tarkoituksenmukaisella tavalla. Syinä tähän olivat muun muassa tarkastajien ammattitaidon tason vaihtelu, riittämätön viranomaisten valvonta sekä kiinteistönomistajien välinpitämättömyys ilmanvaihtolaitteiston oikeaa toimintaa kohtaan. Nämä ongelmakohdat olisivat ratkaistavissa esimerkiksi lisäämällä tarkastajien koulutusta, laatimalla yhtenäinen digitaalinen tarkastuspöytäkirja sekä antamalla kunnille oikeus määrätä sanktioita tarkastuksia laiminlyöville kiinteistönomistajille.

Myös Suomessa on havahduttu ilmanvaihtojärjestelmien tarkastusten tarpeellisuuteen. Ympäristöministeriön tilaamassa pilottihankkeessa vuonna 2022 vain yksi yhdestätoista tarkastetusta ilmanvaihtolaitoksesta läpäisi tarkastuksen. Suomessa tarkastuksista ei näillä näkymin ole kuitenkaan tulossa pakollisia tai lakisääteisiä. Valveutuneiden kuntien ja kiinteistönomistajien olisi kuitenkin hyvä käyttää tarkastuspalveluita, koska ilmanvaihtolaitteiston toimivuudella on suora yhteys ihmisten ja rakennusten terveyteen ja viihtyvyyteen.