Kellaritilojen polyuretaanipinnoitus- ja maalausurakan työselityksen sekä valvontaprosessin kehitys

Abstract

Espoon Asunnot Oy:lle tehdyn insinöörityön tarkoituksena oli yleisten tilojen sisäpinnoitusta koskevan korjausrakentamisen hanketoiminnan nykytilan kartoittaminen ja analysoiminen, kehityskohteiden paikantaminen sekä ongelmakohtien havaitseminen ja ratkaiseminen. Tarkasteltava hanketyyppi oli tarkemmin rajattu sisältämään vuokra-asuinrakennusten yleisten tilojen ja kellaritilojen lattioiden huoltopinnoituksen itsesiliävällä polyuretaanimassalla ja seinien huoltomaalauksen vesiohenteisella dispersiomaalilla.

Insinöörityön avulla tavoiteltiin erityisesti työmaalla noudatettavien työtapojen ja valvonnan toimintatapojen sekä näitä osa-alueita koskevien teknisten hankeasiakirjojen päivittämistä ja kehittämistä. Lisäksi tavoitteina oli yleisten tilojen sisäpinnoitusta käsittelevän työselityspohjan kehitys ja kirjallisen valvontasuunnitelmapohjan laatiminen.

Kehitystyön tueksi opinnäytetyön tekijä osallistui aktiivisesti syksyllä 2023 toteutettuun sisäpinnoitushankkeeseen, jossa Espoon Asunnot Oy toimi sekä tilaajana että rakennuttajana. Hankkeen aikana tarkasteltiin erityisesti pinnoitustöissä noudatettavia työtapoja ja valvontaprosessin käytäntöjen tarkoituksenmukaisuutta. Hankkeen parissa toimimisesta saatu käytännön kokemus toimi perustana hankeasiakirjojen kehittämiselle ja tämän insinöörityöraportin laatimiselle.

Insinöörityön tuloksena Espoon Asunnot Oy sai käyttöönsä sisäpinnoitushankkeille soveltuvan työselityspohjan ja kattavan valvontasuunnitelmapohjan. Lisäksi tämä insinöörityöraportti toimii perusteellisena tietolähteenä, jota hankevastaavat voivat hyödyntää kasvattaakseen kyseistä hanketyyppiä koskevaa osaamistaan ja joka tukee tulevien sisäpinnoitushankkeiden laadukasta toteuttamista.