Jälleenrakennuskauden pientalon säilyttäminen ja sen elinkaaren jatkaminen

Abstract

Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli tehdä vuonna 1948 Yli-Iin suuralueella rakennetulle rintamamiestyyppiselle omakotitalolle kuntoarvio sekä kustannusvertailu korjaus- ja rakennuskustannuksista tänä päivänä. Kohteelle suoritettiin myös hiilitaselaskenta. Talo on ollut osa tilaa, joka on jäänyt aikanaan asumattomaksi. Rakennuksen kunto on päässyt rapistumaan ja se on kertaalleen kunnostettu purkukuntoisesta takaisin käyttökuntoon. Nykyisellään talo on ympärivuotisessa mökkikäytössä.

Kohteeseen tehtiin kuntoarvio aistinvaraisilla menetelmillä ja haastattelemalla rakennuksen nykyistä omistajaa muun muassa suoritetuista kunnostustöistä. Korjausehdotukset koottiin rakenneosittain havaittujen vaurioiden ja korjaustarpeiden perusteella. Kuntoarviossa selvisi, että rakennus on varsin hyvässä kunnossa ja siitä on pidetty hyvin huolta. Lopputuloksena oli, että rakennus vastaa tällä hetkellä omistajansa tarpeita. Kuntoarviolla haluttiin kuitenkin osoittaa seuraavat kunnostusta ja ylläpitoa vaativat rakenteet. Kuntoarvion perusteella suositeltiin kiinnittämään huomiota ovien ja ikkunoiden energiatehokkuuteen sekä korjaamaan katto nykystandardien mukaiseksi.