Taloyhtiön märkätilojen kuntotarkastus sekä tekninen käyttöikä
Jurmu, Lassi (2024)
2024
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202405069361
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202405069361
Tiivistelmä
Märkätilojen rakentamisessa ja suunnittelussa on tapahtunut merkittäviä muutoksia 1970- ja 2020 -lukujen välisenä aikana. 1970-luvulla rakennustekniset määräykset ja vaatimukset eivät olleet niin korkealla tasolla kuin nykyään ovat. Nykypäivän rakennusmääräykset ovat muuttuneet huomattavasti ja erilaiset pintamateriaalit ovat nostaneet suosiotaan. Nykyisillä rakennusmääräyksillä märkätilojen tekninen käyttöikä on noin 10 vuotta pidempi kuin 1970-luvulla.
Opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää, kuinka monessa huoneistossa märkätilat vastaavat nykyaikaisia määräyksiä ja kuinka monessa huoneistossa märkätilat ovat ylittäneet teknisen käyttöiän. Tarkoituksena oli arvioida rakenteita rikkomatta vuonna 1972 rakennetun kerrostalon märkätiloja ja niiden toimivuutta rakennusteknisesti. Taloyhtiö sijaitsee Oulun keskustan läheisyydessä ja asuinhuoneistojen lisäksi taloyhtiöön kuuluu kolme liiketilaa katutasossa.
Kuntotarkastus tehtiin huoneistokohtaisesti ja jokaisesta huoneistosta kirjattiin erillinen raportti, johon kuvattiin yleiskuvan lisäksi havainnot ja puutteet. Raporttiin sisällytettiin suositeltuja toimenpiteitä lyhyelle sekä pidemmälle aikavälille.
Tulosten perusteella havaittiin, että suurin osa märkätiloista olivat ylittäneet teknisen käyttöiän. Osa kylpyhuoneista oli remontoitu muovimaton päälle laatoittamalla. Kopolaattoja ja muita puutteellisia havaintoja tehtiin useissa tiloissa sekä silikoni- ja laattasaumojen huoltotarve korostui. Teknisen käyttöiän ylityksestä huolimatta, märkätilat olivat pääosin hyväkuntoisia.
Opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää, kuinka monessa huoneistossa märkätilat vastaavat nykyaikaisia määräyksiä ja kuinka monessa huoneistossa märkätilat ovat ylittäneet teknisen käyttöiän. Tarkoituksena oli arvioida rakenteita rikkomatta vuonna 1972 rakennetun kerrostalon märkätiloja ja niiden toimivuutta rakennusteknisesti. Taloyhtiö sijaitsee Oulun keskustan läheisyydessä ja asuinhuoneistojen lisäksi taloyhtiöön kuuluu kolme liiketilaa katutasossa.
Kuntotarkastus tehtiin huoneistokohtaisesti ja jokaisesta huoneistosta kirjattiin erillinen raportti, johon kuvattiin yleiskuvan lisäksi havainnot ja puutteet. Raporttiin sisällytettiin suositeltuja toimenpiteitä lyhyelle sekä pidemmälle aikavälille.
Tulosten perusteella havaittiin, että suurin osa märkätiloista olivat ylittäneet teknisen käyttöiän. Osa kylpyhuoneista oli remontoitu muovimaton päälle laatoittamalla. Kopolaattoja ja muita puutteellisia havaintoja tehtiin useissa tiloissa sekä silikoni- ja laattasaumojen huoltotarve korostui. Teknisen käyttöiän ylityksestä huolimatta, märkätilat olivat pääosin hyväkuntoisia.