Korkojen nousun vaikutus asuntosijoittamiseen Helsingissä
Autio, Henry (2024)
2024
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2024050810089
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2024050810089
Tiivistelmä
Tässä opinnäytetyössä tutkitaan korkojen nousun vaikutusta asuntosijoittamiseen. Opinnäytetyön tarkoitus on tutkia kolmen eri asuinalueen asuntosijoittamisen kannattavuutta ja kustannuksia Helsingissä.
Työn viitekehyksessä käydään läpi asuntosijoittamiselle olennaisia perustietoja, kuten asuntosijoittamisen strategioita, riskejä, velkavivun vaikutusta, asuntosijoittamista osakeyhtiöllä, verotusta ja asuntosijoittajalle tärkeitä laskelmia.
Työssä hyödynnetään opinnäytetyön tekijän luomaa laskinta Excel-taulukkolaskentaohjelmassa. Tutkimuksessa määritellyt huoneen pinta-ala sekä pankille maksettava koron marginaali ja muut tutkimukselle tärkeät tiedot, kuten neliöhinta ja vuokraneliö, on saatu ulkoisista lähteistä. Selvityksessä todettiin suurella velan määrällä olevan negatiivinen vaikutus asuntosijoittamisen kannattavuuteen, kun korot nousevat.
Työn viitekehyksessä käydään läpi asuntosijoittamiselle olennaisia perustietoja, kuten asuntosijoittamisen strategioita, riskejä, velkavivun vaikutusta, asuntosijoittamista osakeyhtiöllä, verotusta ja asuntosijoittajalle tärkeitä laskelmia.
Työssä hyödynnetään opinnäytetyön tekijän luomaa laskinta Excel-taulukkolaskentaohjelmassa. Tutkimuksessa määritellyt huoneen pinta-ala sekä pankille maksettava koron marginaali ja muut tutkimukselle tärkeät tiedot, kuten neliöhinta ja vuokraneliö, on saatu ulkoisista lähteistä. Selvityksessä todettiin suurella velan määrällä olevan negatiivinen vaikutus asuntosijoittamisen kannattavuuteen, kun korot nousevat.