Rakennusten siirtämisen menetelmät ja kustannustehokkuus

Abstract

Opinnäytetyö käsittelee siirrettäviä rakennuksia ja siirrettävän rakennuksen kustannustehokkuutta, lisäksi työssä käydään läpi rakennuksien siirtämisen menetelmät ja rakennusvaiheet. Rakennuksien siirron kannattavuutta tutkittaessa perehdytään siirrettävään uudisrakennukseen sekä siirrettävään vanhaan rakennukseen. Uudisrakennuksen tutkinnan kohteena on talotehtaalla rakennettava moduulitalo ja vanhan rakennuksen tutkinnassa hirsitalo. Työn tavoitteena on määrittää siirrettävän moduulitalon rakentamisen kustannustehokkuus verrattuna normaaliin taloon ja vanhan hirsirakennuksen siirtämisen kannattavuus kustannusten, kulttuurihistoriallisen arvon, energiatehokkuuden ja ekologisuuden näkökulmista.

Siirrettävän uudisrakennuksen tehokkuutta tutkittaessa lähdettiin selvittämään teollisen rakentamisen tuomia hyötyjä. Moduulitalon rakentamiseen vaadittavat työntekijätunnit laskettiin ja niitä vertailtiin vastaavan paikalla rakennettavan talon työmenekkeihin, jonka työntekijätunnit määritettiin RT-kortiston avulla. Hirsitalon siirtämisen kannattavuutta tutkittiin määrittämällä hirsikehikon purkamisesta, siirtämisestä ja korjaamisesta aiheutuvat kulut. Rakennuksen siirtämisestä syntyviä kuluja verrattiin uuden asennetun hirsikehikon hintaan. Tietopohjan lähteenä toimivat haastattelut, aihealueeseen liittyvä kirjallisuus sekä verkkolähteet.

Opinnäytetyössä todetaan moduulirakentamisessa käytettävien työmenetelmien tehostavan rakennusnopeutta ja laskevan rakennuskustannuksia. Hirsirakennuksen siirtämistä tutkittaessa todettiin, että vanhan talon siirtäminen ei ole taloudellisesti kannattavaa. Uusi hirsikehikko asennustöineen tulee hieman halvemmaksi kuin vanhan hirsitalon siirtäminen.