Asunto-osakeyhtiöiden sulautumisen oikeudelliset edellytykset ja taloudelliset vaikuttimet
Nieminen, Enni (2024)
2024
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2024051411842
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2024051411842
Tiivistelmä
Tässä opinnäytetyössä tutkittiin asunto-osakeyhtiöiden sulautumisen oikeudellisia edellytyksiä ja taloudellisia vaikuttimia niin yhtiöiden kuin osakkeenomistajien näkökulmat huomioiden. Opinnäytetyö tehtiin toimeksiantona Helsingin Konepajassa sijaitsevien kolmen asunto-osakeyhtiön käyttöön, jotka suunnittelevat sulautumista yhdeksi asunto-osakeyhtiöksi. Tarkoituksena oli selvittää tarvittavat näkökohdat osakkeenomistajien päätöksenteon tueksi koskien mahdollista tulevaa sulautumista. Työ tehtiin kvalitatiivisena tutkimuksena ja lähdeaineistona käytettiin alaan liittyvää kirjallisuutta ja sulautumista sääteleviä lakeja.
Sulautuminen on prosessina monivaiheinen, johon liittyy laajasti erilaista sääntelyä. Keskeisiä tekijöitä sulautumisprosessin läpiviennin kannalta ovat huolellinen pohjatyö ja sovellettavaa sääntelyä noudattaminen edellytetyissä aikatauluissa. Viestinnän merkitys osakkeenomistajien suuntaan on oleellista jo prosessin alkuvaiheessa, sillä sulautumisen onnistuminen riippuu lopulta osakkeenomistajien tuesta. Taloudellisten riskien ja motiivien kartoittaminen antaa hyödyllistä tietoa osakkeenomistajille sulautumispäätöksen pohtimiseen. Riskit halutaan ennakoida ja toisaalta maksimoida sulautumisen tuomat hyödyt. Opinnäytetyössä pyrittiin kokoamaan yhteen olennainen tieto asunto-osakeyhtiöiden sulautumisprosessista.
Tutkimuksen perusteella sulautumisen tuoma säästöpotentiaali on todennäköinen ja se voi tuoda asunto-osakeyhtiöille euromääräisesti merkittäviä taloudellisia etuja, mikä on omiaan kannustamaan osakkeenomistajia sulautumisprosessiin ryhtymiseen.
Sulautuminen on prosessina monivaiheinen, johon liittyy laajasti erilaista sääntelyä. Keskeisiä tekijöitä sulautumisprosessin läpiviennin kannalta ovat huolellinen pohjatyö ja sovellettavaa sääntelyä noudattaminen edellytetyissä aikatauluissa. Viestinnän merkitys osakkeenomistajien suuntaan on oleellista jo prosessin alkuvaiheessa, sillä sulautumisen onnistuminen riippuu lopulta osakkeenomistajien tuesta. Taloudellisten riskien ja motiivien kartoittaminen antaa hyödyllistä tietoa osakkeenomistajille sulautumispäätöksen pohtimiseen. Riskit halutaan ennakoida ja toisaalta maksimoida sulautumisen tuomat hyödyt. Opinnäytetyössä pyrittiin kokoamaan yhteen olennainen tieto asunto-osakeyhtiöiden sulautumisprosessista.
Tutkimuksen perusteella sulautumisen tuoma säästöpotentiaali on todennäköinen ja se voi tuoda asunto-osakeyhtiöille euromääräisesti merkittäviä taloudellisia etuja, mikä on omiaan kannustamaan osakkeenomistajia sulautumisprosessiin ryhtymiseen.