Omakotitalon kuntoarvio ja korjaussuunnitelma

Abstract

Opinnäytetyön aiheena oli omakotitalon kuntoarvio ja korjaussuunnitelma. Tavoitteena opinnäytetyössä oli suorittaa kuntoarvio ja tehdä sen tietojen pohjalta korjaussuunnitelma Pohjois-Pohjanmaalla sijaitsevaan omakotitaloon. Tarkasteltava rakennus on vuonna 2000 valmistunut tilaelementti talo, jota on laajennettu vuonna 2011.

Kuntoarvion tavoitteena oli selvittää omakotitalon rakenteiden nykyinen kunto ja mahdolliset korjaustarpeet. Kuntoarvio suoritettiin RT103003-ohjekorttia soveltaen, apuna käytettiin FlirTG165-lämpökameraa. Kohdekiinteistössä ei tarkastettu sähkö- ja LVI-teknisiä osia.

Kuntoarvion tulosten perusteella voitiin rakennuksen nykykunto hyväsi muuttamia korjaustoimenpiteitä lukuun ottamatta. Kuntoarviossa löydetyistä korjaustarpeista laadittiin korjaussuunnitelma ja kunnossapitosuunnitelmaehdotus seuraavalle kuudelle vuodelle. Korjaussuunnitelmassa ohjeistetaan rakennuksen omistajaa tulevien korjausten tekotavasta. Opinnäytetyön avulla rakennuksen omistaja saa kattavan tiedon rakennuksen nykykunnosta.

The goal of this thesis study was to make a condition assessment, and based on the results draw up a repair plan for a detached house located in Northern Ostrobothnia.

The goal of the condition assessment was to find out the current condition of the structures and possible repair needs of the detached house. The assessed building is a prefabricated house built in 2000 and it was extended in 2011.The condition study was carried out using the RT103003-instruction card, a FlirTG165-thermal camera was also used. Electrical and HVAC parts were not inspected in this condition study.

Based on the results of the condition study the current condition of the building was good, apart from a few corrective measures. A repair and maintenance plan for the next six years were drawn up from the repair needs found in the condition assessment. The repair plan instructs the owner of the building how to make future repairs. With the help of the thesis, the owner gets comprehensive information about the current condition of the building.