Ensiasunnon ostaminen
Kivekäs, Kalle-Eemeli (2024)
2024
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2024051813125
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2024051813125
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää ensiasunnon ostajan näkökulmasta, mitä ensiasunnon ostoprosessi pitää sisällään ja mitä asuntoa ostaessa tulee ottaa huomioon. Tarkoituksena oli kerätä ajankohtaista tietoa ensiasunnon ostajalle eri säästämistavoista, rahoitusvaihtoehdoista, verotuksesta ja itse asuntokaupasta.
Opinnäytetyö toteutettiin laadullisena tutkimuksena. Työssä hyödynnettiin dokumenttianalyysimenetelmää. Tavoitteena oli analysoida dokumentteja ja luoda tutkittavasta aiheesta selkeä sanallinen kuvaus. Opinnäytetyön teoreettisena perustana käytettiin ammattikirjallisuutta, lehtiartikkeleita, viranomaisten ohjeistuksia ja erilaisia verkkosivuja.
Opinnäytetyö jakautuu neljään osioon. Ensimmäisessä osiossa käsitellään asunnon ostamista yleisellä tasolla, kuten säästämistä ensiasuntoa varten, ASP-tilille säästämistä, rahastosäästämistä sekä asumismuodon valitsemista. Toisessa osiossa tarkastellaan ensiasunnon ostamisen rahoitusvaihtoehtoja, kuten asuntolainan hakuprosessia, ASP-lainaa, perinteistä asuntolainaa ja siihen liittyviä ominaisuuksia. Kolmannessa osiossa käydään läpi ensiasunnon ostamiseen liittyviä verotusasioita, kuten varainsiirtoveroa, kiinteistöveroa ja asuntolainan korkojen vähennysoikeutta verotuksessa. Viimeisessä osiossa perehdytään asuntokaupan tekoprosessiin, joka sisältää kiinteistövälittäjän roolin, asunto-osake kaupan, kiinteistökaupan ja asuntokaupan osapuolien vastuut.
Opinnäytetyön tarkoituksena oli luoda kattava tietopaketti ensiasunnon ostajalle ensiasunnon ostoprosessista. Tietopaketista on hyötyä henkilölle, joka harkitsee oman ensimmäisen asunnon ostamista ja ei ole aikaisemmin perehtynyt aiheeseen.
Opinnäytetyö toteutettiin laadullisena tutkimuksena. Työssä hyödynnettiin dokumenttianalyysimenetelmää. Tavoitteena oli analysoida dokumentteja ja luoda tutkittavasta aiheesta selkeä sanallinen kuvaus. Opinnäytetyön teoreettisena perustana käytettiin ammattikirjallisuutta, lehtiartikkeleita, viranomaisten ohjeistuksia ja erilaisia verkkosivuja.
Opinnäytetyö jakautuu neljään osioon. Ensimmäisessä osiossa käsitellään asunnon ostamista yleisellä tasolla, kuten säästämistä ensiasuntoa varten, ASP-tilille säästämistä, rahastosäästämistä sekä asumismuodon valitsemista. Toisessa osiossa tarkastellaan ensiasunnon ostamisen rahoitusvaihtoehtoja, kuten asuntolainan hakuprosessia, ASP-lainaa, perinteistä asuntolainaa ja siihen liittyviä ominaisuuksia. Kolmannessa osiossa käydään läpi ensiasunnon ostamiseen liittyviä verotusasioita, kuten varainsiirtoveroa, kiinteistöveroa ja asuntolainan korkojen vähennysoikeutta verotuksessa. Viimeisessä osiossa perehdytään asuntokaupan tekoprosessiin, joka sisältää kiinteistövälittäjän roolin, asunto-osake kaupan, kiinteistökaupan ja asuntokaupan osapuolien vastuut.
Opinnäytetyön tarkoituksena oli luoda kattava tietopaketti ensiasunnon ostajalle ensiasunnon ostoprosessista. Tietopaketista on hyötyä henkilölle, joka harkitsee oman ensimmäisen asunnon ostamista ja ei ole aikaisemmin perehtynyt aiheeseen.