Asuntosijoittaminen osta, remontoi ja myy -periaatteella

Abstract

Opinnäytetyön tarkoituksena oli selvittää mitä asuntosijoittaminen osta, remontoi, myy periaatteella on, ja minkälaista voittoa sillä on mahdollista tehdä. Asuntosijoittaminen on yksi suosituimmista sijoittamisen muodoista, ja sitä voidaan toteuttaa usealla eri tavalla. Asuntoflippaus on yksi suosituimmista asuntosijoittamisen muodoista ja sitä voidaan pitää jopa trendi-ilmiönä Suomessa. Opinnäytetyö toteutettiin tutkimustyyppisenä opinnäytetyönä. Työ koostui raporttiosuudesta sekä empiirisestä tutkimusosasta.

Viitekehyksessä käytiin läpi teoriaosuutta eri lähteistä, jotka koostuivat asuntosijoittamisesta, asuntoflippauksesta ja rahoituksesta, verotuksesta, riskeistä sekä asuntoflippauksen eri vaiheista. Empiirisessä selvitysosuudessa haastateltiin usean vuoden ajan flippausta harrastanutta kolmea eri henkilöä, joista kukin toimi eri paikkakunnalla Suomessa.

Asuntoflippaus on sijoitustoimintaa ihmiselle, joka haluaa nopeaa tuottoa sijoitukselleen. Asuntoflippauksessa onnistuakseen täytyy omata hyvää riskinsietokykyä, sekä suunnitella toiminta erittäin tarkasti. Laskelmien tulee perustua tarkkoihin lukuihin eikä arvauksiin. Asuntoflippauksen prosessi sekä huomiotavat asiat tiivistettiin helppolukuiseksi selvitykseksi, jonka avulla pystyy toteamaan, sopiiko asuntoflippaus sijoittamisen muotona lukijalle itselleen