Budjettirakentaminen

Abstract

Rakennushankkeen voi toteuttaa monella eri tavalla. Yleisimmät näistä ovat tarviketoimitus, säältä suojaan -paketti, puuvalmis toimitus sekä avaimet käteen -paketti. Opinnäytetyössä tarkasteltiin tarviketoimituksen sekä avaimet käteen -paketin kokonaiskustannuseroja. Opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää, miten paljon kokonaiskustannuksissa olisi mahdollista säästää, jos rakentaa tässä työssä käytetyn talomallin täysin itse sekä verkoston apua hyödyntäen. Tätä lähdettiin tutkimaan rakennustietokortistoa, aiemmin tehtyjä tutkimuksia sekä erilaisia verkkolähteitä hyödyntäen. Kustannuksista laadittiin selkeät Excel-tiedostot, joista löytyy kaikki kustannukset eriteltynä. Opinnäytetyössä eroteltiin materiaali- ja työkustannukset toisistaan. Kaikkien rakennusvaiheiden työmenekit laskettiin, jotta saatiin selville jokaisen työvaiheen kustannukset. Materiaalien hinnat saatiin tarvikepaketeista, jotka kilpailutettiin eri tavarantoimittajien kesken. Laskelmien perusteella saatiin selville, että tämän talomallin itse rakentamalla sekä verkoston apua hyödyntämällä voi säästää yhteensä 80 700 euroa hankkeen kokonaiskustannuksissa. Työssä keskityttiin myös siihen, että talotoimittajalta talon valmiusastetta valittaessa tulee omat taidot sekä resurssit punnita hyvin tarkkaan välttyäkseen ongelmilta rakennushankkeen edetessä. Etenkin ensirakentajilla omatoimirakentamisella säästettävään rahasummaan sisältyy aina riski rakennusvirheistä ja aikataulun venymisestä, mikä vaikuttaa suoraan rakennushankkeen kokonaiskustannuksiin.