Taloyhtiöiden tulevaisuuden haasteet energiamurroksessa

Abstract

Energiamurros on käynnissä. Taloyhtiöissä pohdintaa aiheuttaa sähkön kulutuksen jatkuva lisääntyminen, sähköautoilun mahdollistavat latauspisteet, oman sähköntuotannon mahdollisuudet ja sähkön tuotannon ja kulutuksen välinen heilahtelu. Tässä opinnäytetyössä selvitettiin ongelmia ja ratkaisuja erimallisille taloyhtiöille ja käytiin läpi pienen As Oy Taloyhtiö rivitalon tulevaisuuden näkymiä. Tavoitteena oli kerätä tietoa energiamurroksesta taloyhtiöille eri mahdollisuuksista ja velvoitteista tulevaisuutta varten.

Työssä käytiin ensin läpi yleisesti taloyhtiöiden mahdollisuuksia ja ongelmia. Näistä pääkohtia olivat sähköautojen lataus, tasejärjestelmän muutos, omatuotanto, automaatio, energiaremontti, liittymäkoon muutos ja kantaverkon tulevaisuus. Työssä selvitettiin suurempien ja pienempien taloyhtiöiden eroavaisuuksia energiatehokkuuden ja laiteparannuksien osalta. Yleisten ongelmien ja mahdollisuuksien tiedostamisen jälkeen opinnäytetyössä saatiin yksilöityä, mitkä ongelmat ja mahdollisuudet koskevat minkäkin tyyppisiä taloyhtiöitä.

Työn laskennalliset ja perusteellisemmat vaihtoehdot energiatehokkuuden ja laiteparannuksien osalta suoritettiin As Oy Taloyhtiön kohteessa. Työssä vertailtiin kahta samankokoista taloyhtiötä ja saatiin hyvää tietoa siitä, kuinka toteuttaa sähköautojen latausasemia. Työssä käytiin myös läpi kohteen mahdollisuudet aurinkoenergian omatuotantoon ja siitä saatavaan hyötyyn järjestelmän koko käyttöajan ennusteella. Kohteen osalta automaation mahdollisuudet sähkön säästöön käytiin myös läpi ja todettiin automaation lisäämisen olevat taloudellisesti hyvin järkevää silloin, kun asuntojen keskuksia uusitaan. Yhteenvetona todettiin taloyhtiöiden varallisuuden näyttelevän suurta roolia energiamurroksessa ja siinä, kuinka taloyhtiöt pystyvät siihen reagoimaan. Kaikki energiatehokkuus- ja laiteparannukset ovat kuitenkin kannattavia taloyhtiön koosta ja varallisuudesta riippumatta.