Uusi rakentamislaki kiinteistönpidon näkökulmasta
Kinnari, Timo (2024)
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2024053018878
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2024053018878
Tiivistelmä
Uusi rakentamislaki astuu voimaan 1.1.2025. Laki tuo ilmastonmuutoksen torjunnan osaksi rakentamisen lainsäädäntöä. Ennakoivan valmistautumisen mahdollistamiseksi on tärkeää, että kiinteistönpidosta vastaavat organisaatiot ovat mahdollisimman aikaisessa vaiheessa tietoisia velvoitteista ja tehtävistä, joita uusi lainsäädäntö tuo toimialan vastuulle. Tämän työn tavoitteena oli tutkia uudistuksen tuomia uusia velvoitteita ja tuottaa niistä tietoa organisaation käytettäväksi.
Tämän työn tutkimusstrategiana oli kvalitatiivinen tapaustutkimus. Tutkimusmenetelmänä käytettiin kirjallisuuskatsausta, joka tehtiin laajasti lainvalmisteluasiakirjoihin ja valtion laitosten asiassa julkaisemiin ohjeistuksiin. Tukimateriaalina käytettiin uutta rakentamislakia valmistelleen ympäristöministeriön osaston lausuntokyselyiden tuloksia. Tapauksena käsiteltiin rakentamislakia niiltä osin, joissa käsitellään ilmastonmuutoksen torjuntaa.
Keskeisin havainto lakiuudistuksen osalta on sen suuri keskeneräisyys ja toteuttamisen kireä aikataulu. Keskeneräisyyden vuoksi moni varsin merkityksellinenkin asiakohta jää vielä kokonaan arvioimatta tässä työssä. Kuitenkin jo tämän hetken tiedon perusteella voi arvioida, että uudet velvoitteet eivät aiheuta niin suuria kustannusten lisäyksiä tai työmäärän lisäyksiä, kuin aikaisemmin on arvioitu. Yksi haaste tilaajan näkökulmasta tulee olemaan palveluntuottajien ja konsulttien osaamisen arviointi ja heidän laatimien tuotosten oikeellisuuden arviointi. Ilmastonmuutoksen torjunnan näkökulmasta uudistus vie toimialaa oikeaan suuntaan.
Tämän työn tutkimusstrategiana oli kvalitatiivinen tapaustutkimus. Tutkimusmenetelmänä käytettiin kirjallisuuskatsausta, joka tehtiin laajasti lainvalmisteluasiakirjoihin ja valtion laitosten asiassa julkaisemiin ohjeistuksiin. Tukimateriaalina käytettiin uutta rakentamislakia valmistelleen ympäristöministeriön osaston lausuntokyselyiden tuloksia. Tapauksena käsiteltiin rakentamislakia niiltä osin, joissa käsitellään ilmastonmuutoksen torjuntaa.
Keskeisin havainto lakiuudistuksen osalta on sen suuri keskeneräisyys ja toteuttamisen kireä aikataulu. Keskeneräisyyden vuoksi moni varsin merkityksellinenkin asiakohta jää vielä kokonaan arvioimatta tässä työssä. Kuitenkin jo tämän hetken tiedon perusteella voi arvioida, että uudet velvoitteet eivät aiheuta niin suuria kustannusten lisäyksiä tai työmäärän lisäyksiä, kuin aikaisemmin on arvioitu. Yksi haaste tilaajan näkökulmasta tulee olemaan palveluntuottajien ja konsulttien osaamisen arviointi ja heidän laatimien tuotosten oikeellisuuden arviointi. Ilmastonmuutoksen torjunnan näkökulmasta uudistus vie toimialaa oikeaan suuntaan.