Hevostallien ja maneesien rakennusinvestoinnit Pohjois-Pohjanmaalla

Abstract

Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli selvittää Pohjois-Pohjanmaalla tehtyjä hevostallien ja maneesien rakennusinvestointeja. Opinnäytetyö tehtiin osana ProAgria Oulun hallinnoimaa HevosAgro II-hanketta. HevosAgro II-hankkeen tavoitteena on lisätä kehittämistoimintaa ja yhteistyötä hevosalalla, kehittää hevosalan yritys- ja palvelutoimintaa, kehittää hevosalan neuvonnan toimintamalleja sekä asiantuntijaverkoston toimintaa. Opinnäytetyössä tutkittiin tapauskohtaisesti hevostallien ja maneesien uudisrakennusten kokonaiskustannuksia, kustannusten muodostumista, kustannusarvion paikkansapitävyyttä sekä rakennusprojektien onnistuneita ja epäonnistuneita vaiheita. Aineisto sisältää neljä hevostallia ja kaksi maneesia sekä yhden rakennuskokonaisuuden, joka sisältää sekä tallin että maneesin. Investoinnit ajoittuvat viimeiselle seitsemälle vuodelle. Aineisto kerättiin haastattelemalla hevosalan yrittäjiä. Haastattelut tehtiin pääosin yritysvierailuilla. Haastattelulomake sisälsi kysymyksiä tallin ja maneesin perustiedoista, joihin kuuluvat muun muassa rakennusala sekä rakennusmateriaalien kartoitus. Lisäksi kysymykset koskivat rakentamisen yleistietoja, kuten rakentamistapaa, investointiavustuksen määrää ja toteutuneita kustannuksia sekä rakennushankkeen kokonaiskuvan kartoittamista. Haastattelun yhteydessä selvitettiin myös asioita, jotka olivat vaikuttamassa rakennushankkeen mahdolliseen viivästymiseen tai budjetin ylittymiseen tai alittumiseen. Opinnäytetyön teoreettinen viitekehys kuvaa hevostalouden nykytilaa Suomessa, erityisesti Pohjois-Pohjanmaalla. Viitekehyksessä esitellään lait ja asetukset, jotka asettavat vaatimukset hevosten pitopaikoille. Lisäksi viitekehyksessä käsitellään hevostallien ja maneesien rakennusinvestointeja sekä yleisimmin käytettyjä rakennusmateriaaleja. Hevostallien investointien kustannukset vaihtelivat välillä 130 000-300 000 euroa. Maneesien kokonaiskustannukset olivat edullisimmillaan 150 000 euroa ja kalleimmillaan 450 000 euroa rakennushankkeessa, joka sisälsi myös hevostallin. Investointiavustuksen osuus oli suurimmassa osassa rakennushankkeita 25 prosenttia. Investointiavustuksen suuruus vaihteli kuitenkin 25 - 75 prosentin välillä. Rakennushankkeiden kustannusarviot pitivät hyvin paikkansa. Maneesien rakennushankkeissa kustannusten ylittymistä aiheuttivat yleensä maarakennustöiden kustannusten oletettua suurempi osuus.

Equine economy is the most increasing sector in agriculture. At the moment we have 75 000 horses in Finland and about 6000 horses in the North Ostrobothnia. Continuing increase has caused a need to invest for new stables and manegès. The orderer of the thesis is ProAgria Oulu. This thesis is part of the HevosAgro II project, which is an extension to the HevosAgro project. Results of this thesis will be used in the advice work of ProAgria Oulu. The purpose of this study was to examine horse stables and manegès investments in North Ostrobothnia during the last seven years. The research was carried out by interviewing seven stable entrepreneurs. Examination includes four stables, two manegès and one combination of stable and manegè construction investments. Budget, total costs and the cost estimate accuracy were the key factors of this study. This thesis includes analysis of construction materials and solutions. One interest of this study was to solve successful and unsuccessful construction solutions. Interview form includes questions about the basic information of stable and manegè, such as construction area and materials. Other questions apply to general information of construction, these were the amount of investment subsidy and the actualised costs. Horse stable's investment's range was between 130 000 – 300 000 euros. Manegès lowest total costs were 150 000 euros and the highest costs were 450 000 euros in the construction project which includes stable and manegè. The straight national benefit was 25 percent in most of the cases. Budgets accurated well. The estimated costs accuracy was good in these construction projects. In the menegè construction investments soil constructions raise costs in most cases.