Kiinteistöjen olosuhteiden ja prosessien optimointi huoltopalveluja soveltamalla

Abstract

Tässä insinöörityössä tarkastellaan, miten kiinteistöjen olosuhteita ja prosesseja voidaan optimoida huoltopalvelujen avulla, keskittyen erityisesti liikekiinteistöihin. Työ tehtiin yhteistyössä Schneider Electric Finland Oy:n kanssa. Insinöörityön tavoitteena oli tuottaa myynnille ja markkinoinnille lisämateriaalia, sekä tutkia kiinteistöjen olosuhteiden optimoinnin mahdollisuuksia ja niiden ylläpidon kustannustehokkuutta. Työssä käsiteltiin rakennusautomaatiojärjestelmiä, energiatehokkuutta ja älykkäiden kiinteistöjen ominaisuuksia, sekä tutkittiin erilaisia kunnossapitomenetelmiä, kuten reaktiivista ja ennaltaehkäisevää kunnossapitoa. Case-tutkimuksissa analysoitiin kolmea eri kiinteistökohdetta, joissa käytettiin erilaisia optimointi- ja huoltostrategioita. Tulosten perusteella energiatehokkuus ja optimointi ovat avainasemassa kiinteistöjen kustannusten hallinnassa ja ympäristövaikutusten vähentämisessä. Johtopäätöksenä todetaan, että kiinteistöjen optimointi vaatii jatkuvaa seurantaa ja analytiikkaa, sekä räätälöityjä ratkaisuja, jotka huomioivat kiinteistökohtaiset tarpeet. Energiatehokkuus ja asianmukainen huolto voivat merkittävästi parantaa kiinteistön suorituskykyä ja vähentää kustannuksia.