LVI-laitekannan varaosaselvitys kiinteistökohteissa

Abstract

Tämän opinnäytetyön ja projektin tarkoituksena oli kerätä mahdollisimman paljon tietoa valittujen kiinteistökohteiden LVI-laitekannasta ja tehdä siitä varaosaselvitys ja hankinnat. Varaosakartoituksen tiedon keruu on tapahtunut voimaloissa, kouluissa, tehtaissa ja toimistorakennuksissa kiinteistökierroksina. Varaosat kirjattiin yhdelle tiedostolle, jota käytettiin, kun varaosat hankittiin, minkä jälkeen tiedosto tallennettiin tietokantaan ja sitä käytetään aina tarvittaessa työkaluna. Projektissa on huomioitu kaikki mekaaniset, kuluvat osat ja laitteet, joita täytyy vaihtaa käyttöiän, vioittumisen tai mallin vanhenemisen takia. Varaosissa ei ole huomioitu vesi ja viemäriputkistoa, muuten kuin niihin asennettavien toimilaitteiden tai anturien ja muiden osalta.

Varaosakartoitus on tehty projektissa kolmessa eri vaiheessa. Ensimmäisessä vaiheessa suunniteltiin projekti ja tehtiin alkuvalmisteluja. Toisessa vaiheessa kiinteistöjen kiinteistökierroksilla varaosien tyyppitiedot kerättiin yhdelle excel dokumentille. Kolmannessa vaiheessa selvitettiin varaosien saatavuus ja toimitusaika. Opinnäytetyön projektien aikana otin puhelimella yli 2500 kuvaa ja projektin toisessa vaiheessa olin yli 70 laitetoimittajaan yhteydessä.

The final year project aimed at creating an inventory of HVAC equipment spare parts for real estate. The inventory file was to be as simple as possible, but still contain the necessary HVAC spare parts for the equipment in the real estate.

Information for the final year project was collected by observing the HVAC equipment in several real estates. All mechanical, wearing parts as well as devices that need to be replaced due to damage, model obsolescence or end of service life were taken into account. The information of the spare parts for the equipment was collected, and the availability of spare parts and their delivery time were ensured from equipment suppliers. In addition, the need for spare parts was established and spare parts ordered as needed. Furthermore, the recycling of the parts was planned.