Vastaavan työnjohtajan tehtävät pientalon peruskorjaushankkeessa

Abstract

Korjaus- ja uudisrakentaminen eroavat toisistaan ja niissä tulee kiinnittää huomiota hiukan eri asioihin. Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli muodostaa käsitys vastaavan työnjohtajan tehtävistä pientalon peruskorjaushankkeen eri vaiheissa ja laatia tämän pohjalta muistilista. Muistilistan avulla voitaisiin helpottaa työnjohtajan tehtäviä ja auttaa onnistuneen lopputuloksen saavuttamisessa. Tällä työllä ei ole toimeksiantajaa, vaan aihe sai alkunsa erään haasteellisen korjaushankkeen seurauksena.

Opinnäytetyötä varten kerättiin teoria-aineistoa, analysoitiin sitä ja verrattiin esimerkkihankkeen kuntoarvioraporttiin. Tämän pohjalta laadittiin muistilista vastaavan työnjohtajan tehtävistä. Muistilista sisältää vastaavalle työnjohtajalle määriteltyjä lakisääteisiä tehtäviä, mutta myös muita, pääosin rakennuttajalle määriteltyjä tehtäviä, jotka vastaava työnjohtaja sopimuksesta voi hoitaa.

Työn tuloksena saatiin käsitys, että vastaavan työnjohtajan tehtäväkokonaisuus pientalohankkeessa voi olla hyvin monipuolinen ja laaja, jos vertaa isompaan hankkeeseen, jossa vastuita voidaan jakaa useamman työn-johtajan kesken. Näiden päätelmien aikaansaannoksena syntyi muistilista, joka kattaa vastaavan työnjohtajan tehtävät pientalon peruskorjaushankkeessa aina suunnitteluvaiheesta käyttöönottoon saakka. Muistilista ei toimi itsenäisenä dokumenttina, vaan rakennustyön tarkastusasiakirjaa täydentäen. Muistilista olisi hyvä saada käyttöön, jotta voitaisiin arvioida sen toimivuutta rakennushankkeen onnistumisen kannalta.