Uuden maankäyttö- ja rakennuslain keskeiset muutokset

Abstract

Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli tutkia uuden maankäyttö- ja rakennuslain keskeisiä muutoksia ja niiden vaikutuksia rakennusalaan. Uudistuksen myötä käytössä oleva maankäyttö- ja rakennuslaki (MRL 132/ 1999) muuttui erillisiksi alueidenkäyttölaiksi ja rakentamislaiksi (RakL 751/ 2023).

Opinnäytetyö rajattiin koskemaan pääsääntöisesti digitalisaatiota, vähähiilisyyttä ja rakentamisen lupajärjestelmän sujuvoittamista, sekä niiden vaikutuksia rakennusalan toimijoihin ja yrityksiin yleisesti. Työn lähtökohtana oli Sanna Marinin hallituksen muutokset maankäyttö- ja rakennusalaa koskevaan lakiin. Hallituksen esitys (HE 139/ 2022) oli työn tärkein aineisto.

Nykyinen Petteri Orpon hallitus teki ”korjaussarjan” rakentamislakiin ja tämän perusteella hallituksen esityksen (HE 101/ 2024 vp) jo läpimenneeseen lakiin. ”Korjaussarja” pitää sisällään muutoksia 35 eri pykälässä.

Lakimuutoksen tarve oli ajankohtainen, sillä aiempi laki on jäänyt jälkeen globaalista digitalisaatiosta. Myös ympäristönsuojelun paineet päästövähennyksiin ovat lisääntyneet. Tuloksena saatiin pohdintaa uuden lain tavoitteista ja haasteista rakennusalalla. Lain lopullinen muoto selviää vasta, kun hyväksyttyyn lakiin tehdyt muutokset ovat käsitelty eduskunnassa. Laki tulee voimaan ainakin suurimmalta osin suunnitelmien mukaan 1.1.2025.