Asuntosijoittaminen Levillä
Rantatalo, Emmi (2024)
2024
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2024120332273
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2024120332273
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tavoitteena oli tutustua tarkemmin asuntosijoittamiseen Levin hiihtokeskuksen alueella. Tavoittena oli myös selvittää, mitä lyhyen ajan loma-asunnnon vuokraaminen käytännössä tarkoittaa ja mitä se vaatii asuntosijoittajalta. Opinnäytetyö tehtiin yksityissijoittajan näkökulmasta. Opinnäytetyöllä ei ole toimeksiantajaa, vaan se tehtiin oman kiinnostuksen pohjalta.
Tietopohja rakentui asuntosijoittamisen ympärille. Kirjallisten lähteiden kautta esiteltiin muun muassa sitä, mitä asunnon ostaminen vaatii, kuinka tuloja verotetaan, sekä millaisia riskejä asuntosijoittaminen pitää sisällään. Asuntosijoittaminen pohjautuu asunnon arvonnousuun, sekä vuokratuottoihin. Työssä perehdyttiin myös Levin hiihtokeskukseen ja sen mahdollisuuksiin asuntosijoittajan näkökulmasta.
Tutkimuksessa päädyttiin kvalitatiiviseen eli laadulliseen tutkimukseen. Se toteutettiin puolistrukturoitujen teemahaastatteluiden avulla. Tutkimukseen haastatelttin neljää henkilöä.
Kolme henkilöistä olivat asuntosijoittajia Levin alueella ja yksi henkilöistä oli paikallinen mökkihuolintayrittäjä. Kysymykset laadittiin niin, että niiden avulla saataisiin vastauksia opinnäytetyön tutkimuskysymyksiin.
Haastateltavat pitävät Leviä hyvänä sijoituskohteena niin asuntojen arvonnousun kuin vuokratuottojenkin näkökulmasta. Heidän mielestään Levin hiihtokeskuksessa on potentiaalia vielä tulevaisuudessakin. Asuntosijoittamisen voi aloittaa Levillä, vaikkei siellä itse asuisikaan.
Tietopohja rakentui asuntosijoittamisen ympärille. Kirjallisten lähteiden kautta esiteltiin muun muassa sitä, mitä asunnon ostaminen vaatii, kuinka tuloja verotetaan, sekä millaisia riskejä asuntosijoittaminen pitää sisällään. Asuntosijoittaminen pohjautuu asunnon arvonnousuun, sekä vuokratuottoihin. Työssä perehdyttiin myös Levin hiihtokeskukseen ja sen mahdollisuuksiin asuntosijoittajan näkökulmasta.
Tutkimuksessa päädyttiin kvalitatiiviseen eli laadulliseen tutkimukseen. Se toteutettiin puolistrukturoitujen teemahaastatteluiden avulla. Tutkimukseen haastatelttin neljää henkilöä.
Kolme henkilöistä olivat asuntosijoittajia Levin alueella ja yksi henkilöistä oli paikallinen mökkihuolintayrittäjä. Kysymykset laadittiin niin, että niiden avulla saataisiin vastauksia opinnäytetyön tutkimuskysymyksiin.
Haastateltavat pitävät Leviä hyvänä sijoituskohteena niin asuntojen arvonnousun kuin vuokratuottojenkin näkökulmasta. Heidän mielestään Levin hiihtokeskuksessa on potentiaalia vielä tulevaisuudessakin. Asuntosijoittamisen voi aloittaa Levillä, vaikkei siellä itse asuisikaan.