Lämpölattiarakenteen tarkastelu kosteusvaurioiden kannalta

Abstract

Tämä opinnäytetyö tutki lämpölattiarakenteiden kosteusvaurioita kahdessa asuinkerrostalokohteessa. Tutkimuksen tavoitteena oli selvittää lämpölattiarakenteiden riskejä kosteusvaurioiden näkökulmasta sekä kartoittaa syitä, seurauksia ja korjaustoimenpiteitä rakenteen käyttöiän aikana. Työ toteutettiin tapaustutkimuksena kahdessa asuinkerrostalokohteessa, As. Oy 1:ssä ja As. Oy 2:ssa, joissa molemmissa ilmeni kosteusvaurioita lämpölattiarakenteessa. As. Oy 1:n vaurio tapahtui rakennuksen valmistumisen jälkeen, kun taas As. Oy 2:n ongelmat ilmenivät jo rakennusvaiheessa. Opinnäytetyössä analysoitiin korjauskohteiden kustannuksia ja korjaustapoja, ja niistä luotiin vertailua kohteiden välillä.

Opinnäytetyön toimeksiantajana toimi Skanska Talonrakennus Oy. Taloyhtiöiden nimiä ei tuoda julki toimeksiantajan pyynnöstä. Korjaustöiden kustannukset sekä kaikki liitteet ovat myös opinnäytetyön toimeksiantajan salassa pidettäviä tietoja, joten niitä ei julkaista opinnäytetyössä.

Tutkimuksessa ilmeni, että lämpölattiarakenteiden kosteusvaurioiden korjaus on usein vaativaa ja kallista erityisesti siksi, että kosteus pääsee helposti leviämään laajalle alueelle lattiarakenteen eristetilassa. Korjauskustannuksiin vaikuttivat merkittävästi vaurioiden laajuus, lisätutkimukset ja -mittaukset sekä asumisjärjestelyt. Opinnäytetyössä esitettiin kehitysehdotuksia, joiden avulla voidaan parantaa kosteudenhallintaa ja ehkäistä kosteusvaurioita lämpölattiarakenteissa. Ehdotukset sisälsivät muun muassa vuotohälyttimien ja rakenteellisten suojaratkaisujen käytön.

Opinnäytetyö tarjoaa rakennusliikkeelle hyödyllistä tietoa lämpölattiarakenteiden suunnitteluun ja toteutukseen erityisesti kosteudenhallinnan näkökulmasta. Työ toimii apuvälineenä työnjohdolle työmaan kosteudenhallinnan parantamisessa ja suunnittelijoille lämpölattiaratkaisujen kustannustehokkuuden arvioinnissa. Työn tulosten avulla voidaan vähentää kosteusvaurioiden riskiä sekä kehittää lämpölattiarakenteiden laatua ja kestävyyttä.

The purpose of this thesis was to investigate moisture damage risks associated with underfloor heating structures in residential apartment buildings. The study focused on identifying causes, consequences, and repair strategies for such damage over the structures' lifespans. Research was conducted as a case study in two properties, where moisture issues were observed either post-construction or during construction.

This study was commissioned by Skanska Talonrakennus Oy. At the request of the commissioning company, the names of the housing companies, detailed cost information, and all appendices are considered confidential and are therefore excluded from the public version of the thesis.

Key findings showed that repairing moisture damage in underfloor heating structures is often complex and costly, largely due to moisture spreading within floor insulation layers. Repair costs were influenced by factors like the extent of damage, additional testing, and temporary housing needs. The study also proposed preventative measures, such as the use of leak alarms and protective structural designs, to improve moisture control.

This thesis offers construction professionals valuable insights for designing and implementing heated floor structures with improved moisture management, reducing future risks and enhancing durability. It supports site supervisors in moisture control and helps designers assess cost-effectiveness, contributing to better quality and resilience in heated floor structures.