Green and digital transition in the commercial property rental services business : case Rovaseudun Markkinakiinteistöt Oy

Abstract

Increasing economic, social, and natural crises affecting the wellbeing of our planet have drawn our attention to urgent adjustment need of our society and businesses to a more sustainable future. Green and digital transition addresses global challenges with interconnection of digital technologies and energy-efficient and sustainable business practices. The transition consists of various factors depending on the field of operation. The European Union (EU) plays an active role on the green and digital transition, with legislative initiatives and funding possibilities. Rabidly increasing number of legal instruments indicates the urgency and importance of having the transition implemented in the EU. However, the follow-up of continuously developing priorities and future expectations of the transition can be very challenging. Especially to smaller companies with limited resources. Companies can struggle to define correct actions to balance environmentally friendly and at the same time prosperous business activities.

Hence, the objective of this thesis study was to distinguish relevant key actions in green and digital transition for the case company. The purpose of this thesis study was to increase the understanding of the EU priorities and future insight of the transition. The knowledge base of this study consists of the existing literature, scientific articles and the EU legislation on the green and digital transition. The research method used in this study is a qualitative case study method. The empirical data is collected with the literature review and participant observation in the case company.

Based on the findings of this study, the implementation of green and digital transition into the business activities of the case company is dependent on various contextual factors, such as operational environment, available resources, customers’ variable needs and level of technology used in the company. However, the compliance with the EU priorities on the transition can enhance the economic growth of the company without harming the wellbeing of the planet.

Maailmamme hyvinvointiin vaikuttaneet taloudelliset, sosiaaliset ja ympäristöön liittyvät kriisit ovat kiinnittäneet huomiomme kiireelliseen tarpeeseen mukauttaa yhteiskuntaa ja yrityksiä kestävämpään tulevaisuuteen soveltuviksi. Vihreä ja digitaalinen siirtymä vastaa maailmanlaajuisiin haasteisiin yhdistämällä digitaalisen teknologian ja energiatehokkaan ja kestävän liiketoiminnan käytännöt. Siirtymä koostuu useista eri tekijöistä, jotka riippuvat yrityksen toimialasta. Euroopan unionilla on aktiivinen rooli vihreässä ja digitaalisessa siirtymässä lainsäädäntöaloitteiden ja rahoitusmahdollisuuksien myötä. Oikeudellisten välineiden lisääntyminen osoittaa, että siirtymä koetaan EU:ssa kiireelliseksi ja tärkeäksi. Jatkuvasti kehittyvien vaatimusten ja siirtymän tulevaisuuden näkymien seuranta voi kuitenkin olla haastavaa erityisesti rajalliset resurssit omaaville pienille yrityksille. Haasteena voi olla tarvittavien ympäristöystävällisten toimenpiteiden ja menestyvän liiketoiminnan määritteleminen ja yhteensovittaminen.

Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli löytää kohdeyritykselle vihreään ja digitaaliseen siirtymään liittyvät toimintamallit. Opinnäytetyön tarkoituksena oli luoda ymmärrys EU:n asettamista tavoitteista koskien vihreää ja digitaalista siirtymää ja samalla hahmottaa siirtymän tulevaisuuden näkymiä. Opinnäytetyön tietopohja koostuu aiheeseen liittyvästä kirjallisuudesta, tieteellisistä julkaisuista ja vihreää ja digitaalista siirtymää koskevasta EU:n lainsäädännöstä. Opinnäytetyö on laadullinen tapaustutkimus, jonka aineisto on kerätty kirjallisuuskatsauksen ja osallistuvan havainnoinnin avulla.

Tutkimuksen tulosten perusteella vihreän ja digitaalisen siirtymän toteuttamiseen vaikuttavat esimerkiksi yrityksen toimintaympäristö, käytettävissä olevat resurssit, asiakkaiden muuttuvat tarpeet ja yrityksen käytössä oleva teknologian taso. EU:n siirtymälle asettamien tavoitteiden noudattaminen voi edistää yrityksen talouskasvua ympäristön, ilmaston ja yhteiskunnan hyvinvointia vahingoittamatta.