Vuonna 1982 rakennetun omakotitalon kuntotarkastus ja korjaussuunnitelma
Vikki, Anssi (2024)
2024
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2024121034327
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2024121034327
Tiivistelmä
Opinnäytetyön aiheena on kuntotarkastuksen ja korjaussuunnitelman tekeminen omakotitaloon. Taloon ei ole tehty kuntotarkastusta aiemmin, joten opinnäytetyön tarkoitus on selvittää rakennuksen todellinen kunto ja sen myötä varautua tuleviin remontteihin. Kuntoarvion ja korjaussuunnitelman perusteella tiedetään, missä järjestyksessä taloa tulisi remontoida tai kannattaako taloa remontoida ollenkaan. Talo sijaitsee Vihannissa ja on rakennettu vuonna 1982. Rakennus on elementtirakenteinen.
Kuntotarkastuksessa käydään rakennus aistienvaraisesti läpi ja kosteudet mittaan kosteusmittarilla. Kuntotutkimuksessa perehdytään haluttuun rakenteeseen tarkemmin. Korjaussuunnitelmassa tulee ilmi tulevat remontit ja milloin ne pitää tehdä.
Rakennus on hyväkuntoinen. Rakennus on yli 40 vuotta vanha, joten on myös remontoitavaa. Rakennuksen suurimmat remontit ovat kattoremontti ja salaojitus. Katto on varttikate ja katteessa on halkeamaa ja pinta kulunut pois. Rakennuksen päätysokkeli oli kostea. Jotta kosteus saadaan pois, tulee rakennuksen ympärille asentaa salaojat. Rakennuksen sisällä suurin remontin tarve on mosaiikkiparketti, joka on rikkoontunut. Rakennus on rakennettu vuonna 1982 ja silloin rakennusmääräykset ovat olleet erilaiset, kuin vuonna 2024. Rakennuksen märkätiloissa ei esimerkiksi ole ollut vedeneristystä, mikä nykyään vaaditaan. Rakennuksen tulevat remontit tulee tehdä nykyaikaisten rakennusmääräysten mukaan.
Kuntotarkastuksessa käydään rakennus aistienvaraisesti läpi ja kosteudet mittaan kosteusmittarilla. Kuntotutkimuksessa perehdytään haluttuun rakenteeseen tarkemmin. Korjaussuunnitelmassa tulee ilmi tulevat remontit ja milloin ne pitää tehdä.
Rakennus on hyväkuntoinen. Rakennus on yli 40 vuotta vanha, joten on myös remontoitavaa. Rakennuksen suurimmat remontit ovat kattoremontti ja salaojitus. Katto on varttikate ja katteessa on halkeamaa ja pinta kulunut pois. Rakennuksen päätysokkeli oli kostea. Jotta kosteus saadaan pois, tulee rakennuksen ympärille asentaa salaojat. Rakennuksen sisällä suurin remontin tarve on mosaiikkiparketti, joka on rikkoontunut. Rakennus on rakennettu vuonna 1982 ja silloin rakennusmääräykset ovat olleet erilaiset, kuin vuonna 2024. Rakennuksen märkätiloissa ei esimerkiksi ole ollut vedeneristystä, mikä nykyään vaaditaan. Rakennuksen tulevat remontit tulee tehdä nykyaikaisten rakennusmääräysten mukaan.